Unité 202, une des 34 unités inscrites au rôle au 7345 boulevard Saint-Laurent. Rang 31 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 34 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1950. 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 60 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 202-7345 boulevard Saint-Laurent
Une station de métro à 60 m : plus proche qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
11 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
11 arbres publics devant : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
365 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +32 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 202-7345 boulevard Saint-Laurent
À noter
Immeuble en copropriété, 34 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
34 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1950.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
11 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 375 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 235 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 311 100 $ au rôle actuel : +32 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 202-7345 boulevard Saint-Laurent
Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)60 m
Station De Castelnau · 55, 36346 m
Station De Castelnau · 55, 36399 m
Saint-Laurent / Faillon · 55, 363172 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min
Écoles publiques près du 202-7345 boulevard Saint-Laurent
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 202-7345 boulevard Saint-Laurent
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois142 · rues, trottoirs et éclairage 82, dépôts illégaux et propreté 37, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m365 · restaurants et cafés 95, épiceries et commerces courants 112, autres boutiques 40, services 107, bars, divertissement et hôtellerie 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus prochePetro-Canada, 120 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin410 m
Piscine publiqueParc Jarry, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 590 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball660 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 860 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 664
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)88 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais75 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus5 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant11 · Érable rouge Armstrong, Acer x freemanii Celebration
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2003
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du 202-7345 boulevard Saint-Laurent
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 202-7345 boulevard Saint-Laurent
Quelle est la valeur au rôle de Unité 202, 202-7345 boulevard Saint-Laurent?
311 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 202-7345 boulevard Saint-Laurent?
Environ 2 797 $ sur sa valeur au rôle de 311 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 202, 202-7345 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?
De 235 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 311 100 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 285 400 $. Plus
Quand 202-7345 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?
En 1950, selon le rôle d’évaluation.
202-7345 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
202-7345 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
202-7345 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 202-7345 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 202-7345 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2025 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 202-7345 boulevard Saint-Laurent?
De Castelnau est à 60 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 202-7345 boulevard Saint-Laurent?
Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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