9320 boulevard Pie-IX, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1981. 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 86 % des bâtiments de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
1 028 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 15 915 $
Unités en copropriété
1
Construit
1981
6 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 9320 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9320 boulevard Pie-IX

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-03 : 1 logements non conformes, 25 non-conformités, dossier fermée; 2019-06 : 8 logements non conformes, 71 non-conformités, dossier fermée; 2018-07 : 7 logements non conformes, 31 non-conformités, dossier fermée; 2018-06 : 8 logements non conformes, 51 non-conformités, dossier fermée; 2016-04 : 8 logements non conformes, 97 non-conformités, dossier fermée; 2016-03 : 7 logements non conformes, 93 non-conformités, dossier fermée; 2016-01 : 8 logements non conformes, 164 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 1 028 300 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 9320 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 028 300 $
Unité typique1 028 300 $
Rôle précédent761 700 $
Rôle en vigueur en 2022507 800 $

De 507 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 028 300 $ au rôle actuel : +103 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres industries de produits manufacturés
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 1996 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9320 boulevard Pie-IX

Pie-IX / 53e Rue · 39, 41, 139, 35559 m
Pie-IX / des Grandes-Prairies · 41, 139, 35573 m
des Grandes-Prairies / Pie-IX · 39100 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 9320 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole Bienville, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9320 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 24, dépôts illégaux et propreté 4, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 5, services 10, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheSupermarché Epilys, 130 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueParc Sainte-Lucie, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Sienne, 130 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)695
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais40 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus17 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9320 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9320 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle des unités de 9320 boulevard Pie-IX?

L’unité typique est évaluée à 1 028 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9320 boulevard Pie-IX?

Environ 15 915 $ sur sa valeur au rôle de 1 028 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9320 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 507 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 028 300 $ au rôle actuel : +103 %. Le rôle précédent l’évaluait à 761 700 $. Plus

Quand 9320 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 9320 boulevard Pie-IX?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

9320 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9320 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9320 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9320 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 9320 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1996 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9320 boulevard Pie-IX?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 9320 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.