Unité R21, une des 3 unités inscrites au rôle au 7160 boulevard Pie-IX. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1950. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R21-7160 boulevard Pie-IX
4 arbres publics devant : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
159 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 29 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 75 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R21-7160 boulevard Pie-IX
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
3 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1950.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 413 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 409 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 100 $ au rôle actuel : +48 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du R21-7160 boulevard Pie-IX
Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,0 km
SRB Pie-IX / Jean-Talon · 43938 m
Pie-IX / Jean-Talon · 139, 35566 m
Pie-IX / Jean-Talon · 139, 35578 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min
Écoles publiques près du R21-7160 boulevard Pie-IX
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Bernadette-Soubirous, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 580 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 780 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R21-7160 boulevard Pie-IX
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · dépôts illégaux et propreté 32, rues, trottoirs et éclairage 15, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m159 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 33, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 50 m
Aire de jeu420 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueParc Hébert, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 810 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball630 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 980 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)821
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles11 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège, Chicot du Canada
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Pie-IX entre Saint-Zotique et Everett jusqu’au 9 novembre 2026
Entretien · Pie-IX entre Pie-IX et Jean-Talon jusqu’au 2 novembre 2026
Autre · Jean-Talon entre 22e et Pie-IX jusqu’au 1 janvier 2028
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R21-7160 boulevard Pie-IX
Quelle est la valeur au rôle de Unité R21, R21-7160 boulevard Pie-IX?
607 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R21-7160 boulevard Pie-IX?
Environ 7 491 $ sur sa valeur au rôle de 607 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R21, R21-7160 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?
De 409 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 100 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 532 500 $. Plus
Quand R21-7160 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?
En 1950, selon le rôle d’évaluation.
R21-7160 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R21-7160 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R21-7160 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R21-7160 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R21-7160 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2002 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R21-7160 boulevard Pie-IX?
Saint-Michel est à 1,0 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R21-7160 boulevard Pie-IX?
Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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