7905 avenue Stuart, Montréal

Une propriété, année de construction 1961, sur un terrain de 409 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 800 m. Plus récent que 80 % des bâtiments de avenue Stuart. Évalué plus haut que 60 % des maisons et plex de avenue Stuart.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
786 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 079 $
Logements
—
Construit
1961
6 à noter5 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 7905 avenue Stuart

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7905 avenue Stuart

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-11 : 11 logements non conformes, 42 non-conformités, dossier fermée; 2023-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2021-12 : 24 logements non conformes, 258 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 786 500 $, +23 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 7905 avenue Stuart

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028786 500 $
Rôle précédent641 700 $
Rôle en vigueur en 2022476 100 $

De 476 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 786 500 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉglise, synagogue, mosquée et temple
Superficie du terrain409 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 325 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 79 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Frêne d'Amérique Autumn Puple, Bouleau noir Heritage
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7905 avenue Stuart

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)800 m
Champagneur / Ball · 80, 179, 480189 m
Jarry / Wiseman · 179240 m
Bloomfield / Ball · 80, 179, 480242 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 7905 avenue Stuart

École primaire publique francophoneÉcole Barclay, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Sinclair Laird, 640 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7905 avenue Stuart

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois69 · dépôts illégaux et propreté 25, rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m77 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 6, services 29, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Ball, 170 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueSt-Roch, 520 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 280 m
Patinoire extérieure900 m
Terrains de tennis ou de pickleball720 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)698
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7905 avenue Stuart

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7905 avenue Stuart

Quelle est la valeur au rôle de 7905 avenue Stuart?

786 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 641 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7905 avenue Stuart?

Environ 11 079 $ sur sa valeur au rôle de 786 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7905 avenue Stuart a-t-elle évolué?

De 476 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 786 500 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 641 700 $. Plus

Quand 7905 avenue Stuart a-t-il été construit?

En 1961, selon le rôle d’évaluation.

7905 avenue Stuart est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7905 avenue Stuart a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7905 avenue Stuart est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7905 avenue Stuart à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7905 avenue Stuart a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7905 avenue Stuart?

Du Parc est à 800 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7905 avenue Stuart?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Stuart

Comparer 7905 avenue Stuart avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.