Unité 302 – 7532 avenue Stuart, Montréal

Unité 302, une des 4 unités inscrites au rôle au 7532 avenue Stuart. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1950. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 590 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
325 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 995 $
Depuis le rôle précédent
+11 %
Superficie de plancher
54 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 7532 avenue Stuart : les 4 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 302-7532 avenue Stuart

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 302-7532 avenue Stuart

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-05 : 13 logements non conformes, 128 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-01 : 3 logements non conformes, 9 non-conformités, dossier fermée; 2025-09 : 33 logements non conformes, 334 non-conformités, dossier étude; 2023-09 : 25 logements non conformes, 127 non-conformités, dossier fermée; 2022-02 : 6 logements non conformes, 112 non-conformités, dossier fermée; 2013-02 : 103 logements non conformes, 340 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 323 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 302-7532 avenue Stuart

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028325 600 $
Unité typique323 800 $
Rôle précédent293 300 $
Rôle en vigueur en 2022188 000 $

De 188 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 325 600 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 7532 avenue Stuart

Même colonne (unités qui finissent par 02)

Unité 002301 300 $
Unité 102322 100 $
Unité 202323 800 $

Les 4 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Métro et autobus près du 302-7532 avenue Stuart

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)590 m
de l'Acadie / Saint-Roch · 365137 m
de l'Acadie / Saint-Roch · 365171 m
de l'Acadie / Ogilvy · 365225 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 302-7532 avenue Stuart

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 810 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 302-7532 avenue Stuart

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · dépôts illégaux et propreté 55, rues, trottoirs et éclairage 34, eau et égouts 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m159 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 43, autres boutiques 24, services 59, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur TS, 130 m
Aire de jeu470 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiqueSt-Roch, 640 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 540 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball750 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)865
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus7 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne d'Amérique Manitou, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 302-7532 avenue Stuart

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 302-7532 avenue Stuart

Quelle est la valeur au rôle de Unité 302, 302-7532 avenue Stuart?

325 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 302-7532 avenue Stuart?

Environ 2 995 $ sur sa valeur au rôle de 325 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 302, 302-7532 avenue Stuart a-t-elle évolué?

De 188 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 325 600 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 293 300 $. Plus

Quand 302-7532 avenue Stuart a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

302-7532 avenue Stuart est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

302-7532 avenue Stuart a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

302-7532 avenue Stuart est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 302-7532 avenue Stuart à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 302-7532 avenue Stuart a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 302-7532 avenue Stuart?

Du Parc est à 590 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 302-7532 avenue Stuart?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 302-7532 avenue Stuart avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.