7267-7269 avenue Stuart, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1926, sur un terrain de 165 m². Aucun permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Acadie est à 360 m. Plus ancien que 97 % des bâtiments de avenue Stuart. Évalué plus bas que 96 % des maisons et plex de avenue Stuart.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
546 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 301 $
Logements
2
Construit
1926
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 7267-7269 avenue Stuart

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7267-7269 avenue Stuart

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-12 : 4 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier étude; 2019-07 : 82 logements non conformes, 432 non-conformités, dossier fermée; 2014-09 : 87 logements non conformes, 485 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 546 000 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7267-7269 avenue Stuart

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028546 000 $
Rôle précédent525 000 $
Rôle en vigueur en 2022324 100 $

De 324 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 546 000 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain165 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 104 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 63 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Princeton, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Birnam entre Ogilvy et Saint-Roch jusqu’au 30 octobre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · Outremont entre Ogilvy et Saint-Roch jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 7267-7269 avenue Stuart

Métro le plus proche : Acadie (Ligne bleue)360 m
Ogilvy / d'Outremont · 17999 m
Jean-Talon / Wiseman · 16, 92, 365, 372116 m
Jean-Talon / Wiseman · 92, 179, 365, 372123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 7267-7269 avenue Stuart

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 950 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7267-7269 avenue Stuart

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois208 · dépôts illégaux et propreté 106, rues, trottoirs et éclairage 90, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m196 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 50, autres boutiques 33, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Desi Punjab, 70 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin760 m
Piscine publiqueSt-Roch, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 750 m
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)563
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)43 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement10 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus31 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7267-7269 avenue Stuart

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7267-7269 avenue Stuart

Quelle est la valeur au rôle de 7267-7269 avenue Stuart?

546 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 525 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7267-7269 avenue Stuart?

Environ 6 301 $ sur sa valeur au rôle de 546 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7267-7269 avenue Stuart a-t-elle évolué?

De 324 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 546 000 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 525 000 $. Plus

Quand 7267-7269 avenue Stuart a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7267-7269 avenue Stuart?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7267-7269 avenue Stuart est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7267-7269 avenue Stuart a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7267-7269 avenue Stuart est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7267-7269 avenue Stuart à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7267-7269 avenue Stuart a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7267-7269 avenue Stuart?

Acadie est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7267-7269 avenue Stuart?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Stuart

Comparer 7267-7269 avenue Stuart avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.