7444 avenue Querbes, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1944. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 180 m. Plus ancien que 62 % des bâtiments de avenue Querbes.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
329 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 053 $
Unités en copropriété
6
Construit
1944
1 sérieux5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7444 avenue Querbes

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7444 avenue Querbes

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 31 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

13 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-03 : 15 logements non conformes, 308 non-conformités, dossier étude; 2026-03 : 8 logements non conformes, 68 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 30 logements non conformes, 228 non-conformités, dossier étude; 2026-02 : 15 logements non conformes, 131 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 15 logements non conformes, 181 non-conformités, dossier fermée; 2025-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-11 : 14 logements non conformes, 70 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 329 500 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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6 unités de copropriété au 7444 avenue Querbes

Unité 101291 000 $
Unité 102274 800 $
Unité 103335 900 $
Unité 104335 600 $
Unité 105327 800 $
Unité 106329 500 $

Valeur au rôle du 7444 avenue Querbes

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 894 600 $
Unité typique329 500 $
Rôle précédent1 770 600 $
Rôle en vigueur en 20221 245 100 $

De 1 245 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 894 600 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2009 · Transformation

La vie autour du 7444 avenue Querbes

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois161 · dépôts illégaux et propreté 105, rues, trottoirs et éclairage 35, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m207 · restaurants et cafés 43, épiceries et commerces courants 50, autres boutiques 34, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ GHANACAN, 70 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin600 m
Piscine publiqueSt-Roch, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 570 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball430 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 280 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)531
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus36 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun68 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7444 avenue Querbes

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)180 m
Ogilvy / Querbes · 80, 48084 m
Ogilvy / Querbes · 80, 48088 m
Bloomfield / Ogilvy · 80, 179, 480130 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 7444 avenue Querbes

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable Autumn Blaze, Acer x freemanii 'Autumn Fantasy'
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7444 avenue Querbes

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7444 avenue Querbes

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7444 avenue Querbes?

L’unité typique est évaluée à 329 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7444 avenue Querbes?

Environ 3 053 $ sur sa valeur au rôle de 329 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7444 avenue Querbes a-t-elle évolué?

De 1 245 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 894 600 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 770 600 $. Plus

Quand 7444 avenue Querbes a-t-il été construit?

En 1944, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7444 avenue Querbes?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7444 avenue Querbes est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7444 avenue Querbes a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7444 avenue Querbes est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7444 avenue Querbes à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7444 avenue Querbes a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7444 avenue Querbes?

Du Parc est à 180 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7444 avenue Querbes?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Querbes

Comparer 7444 avenue Querbes avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.