7716-7720 avenue Musset, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 211 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 550 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
653 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 425 $
Logements
3
Construit
1956
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7716-7720 avenue Musset

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7716-7720 avenue Musset

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 653 800 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7716-7720 avenue Musset

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028653 800 $
Rôle précédent549 400 $
Rôle en vigueur en 2022416 200 $

De 416 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 653 800 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain211 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 120 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 1995

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · 13e entre François-Perrault et Crémazie jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 7716-7720 avenue Musset

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)550 m
Crémazie / Musset · 19268 m
Crémazie / Musset · 192133 m
François-Perrault / 13e Avenue · 99199 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 7716-7720 avenue Musset

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 540 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 320 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 450 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7716-7720 avenue Musset

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois54 · rues, trottoirs et éclairage 34, dépôts illégaux et propreté 8, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m130 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 18, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoni-Soir, 210 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 270 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 400 m
Patinoire extérieure230 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 220 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)649
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7716-7720 avenue Musset

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7716-7720 avenue Musset

Quelle est la valeur au rôle de 7716-7720 avenue Musset?

653 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 549 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7716-7720 avenue Musset?

Environ 8 425 $ sur sa valeur au rôle de 653 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7716-7720 avenue Musset a-t-elle évolué?

De 416 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 653 800 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 549 400 $. Plus

Quand 7716-7720 avenue Musset a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7716-7720 avenue Musset?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

7716-7720 avenue Musset est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7716-7720 avenue Musset a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7716-7720 avenue Musset est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7716-7720 avenue Musset à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7716-7720 avenue Musset a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7716-7720 avenue Musset?

Saint-Michel est à 550 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7716-7720 avenue Musset?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Musset

Comparer 7716-7720 avenue Musset avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.