7311-7313 avenue Musset, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 217 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 270 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
706 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 479 $
Logements
2
Construit
1956
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7311-7313 avenue Musset

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7311-7313 avenue Musset

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-08 : 4 logements non conformes, 35 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 706 500 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7311-7313 avenue Musset

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028706 500 $
Rôle précédent625 200 $
Rôle en vigueur en 2022449 800 $

De 449 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 706 500 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain217 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2024 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · 13e entre Jean-Talon et François-Perrault jusqu’au 30 octobre 2026
  • Autre · François-Perrault entre Shaughnessy et François-Perrault jusqu’au 1 décembre 2026

Métro et autobus près du 7311-7313 avenue Musset

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)270 m
Jean-Talon / 13e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372182 m
Jean-Talon / 13e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372205 m
Jean-Talon / 15e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372206 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 7311-7313 avenue Musset

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 210 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 500 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7311-7313 avenue Musset

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 28, dépôts illégaux et propreté 12, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m142 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 10, services 77, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE CASTEL, 160 m
Aire de jeu150 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 230 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 110 m
Patinoire extérieure100 m
Terrains de tennis ou de pickleball100 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 320 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)540
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7311-7313 avenue Musset

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7311-7313 avenue Musset

Quelle est la valeur au rôle de 7311-7313 avenue Musset?

706 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 625 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7311-7313 avenue Musset?

Environ 9 479 $ sur sa valeur au rôle de 706 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7311-7313 avenue Musset a-t-elle évolué?

De 449 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 706 500 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 625 200 $. Plus

Quand 7311-7313 avenue Musset a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7311-7313 avenue Musset?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7311-7313 avenue Musset est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7311-7313 avenue Musset a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7311-7313 avenue Musset est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7311-7313 avenue Musset à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7311-7313 avenue Musset a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7311-7313 avenue Musset?

Saint-Michel est à 270 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7311-7313 avenue Musset?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Musset

Comparer 7311-7313 avenue Musset avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.