Unité 4, une des 4 unités inscrites au rôle au 6966 avenue Louis-Hébert. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +10 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 290 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 4-6966 avenue Louis-Hébert
Construit en 2013 : plus récent que 97 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Une station de métro à 290 m : plus proche qu’à 90 % des adresses de l’île de Montréal.
166 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 87 % des adresses de l’île de Montréal.
120 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4-6966 avenue Louis-Hébert
À noter
Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 6 juillet 2022 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 2013 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
2 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 486 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 413 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 614 700 $ au rôle actuel : +49 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 4-6966 avenue Louis-Hébert
Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)290 m
Bélanger / D'Iberville · 95116 m
Bélanger / Louis-Hémon · 95126 m
Bélanger / D'Iberville · 95136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du 4-6966 avenue Louis-Hébert
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Barthélemy, pavillon des Érables, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 550 m
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 980 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 4-6966 avenue Louis-Hébert
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois120 · dépôts illégaux et propreté 61, rues, trottoirs et éclairage 40, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m166 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 23, services 78, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMINH HUONG VIETNAMIEN, 70 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 960 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 410 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 470 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)585
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant62 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4-6966 avenue Louis-Hébert
Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-6966 avenue Louis-Hébert?
614 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-6966 avenue Louis-Hébert?
Environ 7 643 $ sur sa valeur au rôle de 614 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-6966 avenue Louis-Hébert a-t-elle évolué?
De 413 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 614 700 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 558 800 $. Plus
Quand 4-6966 avenue Louis-Hébert a-t-il été construit?
En 2013, selon le rôle d’évaluation.
4-6966 avenue Louis-Hébert est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4-6966 avenue Louis-Hébert a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4-6966 avenue Louis-Hébert est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4-6966 avenue Louis-Hébert à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 4-6966 avenue Louis-Hébert a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2013 : démolition. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4-6966 avenue Louis-Hébert?
Iberville est à 290 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4-6966 avenue Louis-Hébert?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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