7072-7074 avenue des Érables, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1941, sur un terrain de 205 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Fabre est à 380 m. Plus ancien que 84 % des bâtiments de avenue des Érables.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
864 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 629 $
Logements
2
Construit
1941
1 à vérifier3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7072-7074 avenue des Érables

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7072-7074 avenue des Érables

À noter

Même propriétaire depuis 1989

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1989.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 864 000 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7072-7074 avenue des Érables

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028864 000 $
Rôle précédent815 100 $
Rôle en vigueur en 2022578 100 $

De 578 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 864 000 $ au rôle actuel : +49 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain205 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 117 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2025 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable argenté, Érable de Norvège
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7072-7074 avenue des Érables

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)380 m
De Lorimier / Jean-Talon · 10125 m
Jean-Talon / De Lorimier · 93, 372129 m
Jean-Talon / De Lorimier · 93, 372146 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 7072-7074 avenue des Érables

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Barthélemy, pavillon des Érables, 60 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 370 m
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 880 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7072-7074 avenue des Érables

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois61 · rues, trottoirs et éclairage 21, dépôts illégaux et propreté 18, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m167 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 35, autres boutiques 23, services 69, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR belle vie, 130 m
Aire de jeu120 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePatro Le Prévost, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 700 m
Patinoire extérieure860 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de La Petite-Patrie, 480 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)660
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant74 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7072-7074 avenue des Érables

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7072-7074 avenue des Érables

Quelle est la valeur au rôle de 7072-7074 avenue des Érables?

864 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 815 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7072-7074 avenue des Érables?

Environ 12 629 $ sur sa valeur au rôle de 864 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7072-7074 avenue des Érables a-t-elle évolué?

De 578 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 864 000 $ au rôle actuel : +49 %. Le rôle précédent l’évaluait à 815 100 $. Plus

Quand 7072-7074 avenue des Érables a-t-il été construit?

En 1941, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7072-7074 avenue des Érables?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7072-7074 avenue des Érables est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7072-7074 avenue des Érables a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7072-7074 avenue des Érables est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7072-7074 avenue des Érables à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7072-7074 avenue des Érables a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7072-7074 avenue des Érables?

Fabre est à 380 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7072-7074 avenue des Érables?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue des Érables

Comparer 7072-7074 avenue des Érables avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.