7050 avenue De L'Épée, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1920, sur un terrain de 180 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Du Parc est à 350 m. Plus ancien que 91 % des bâtiments de avenue De L'Épée. Évalué plus bas que 99 % des maisons et plex de avenue De L'Épée.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
421 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 432 $
Logements
1
Construit
1920
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 7050 avenue De L'Épée

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7050 avenue De L'Épée

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1920, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 421 400 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7050 avenue De L'Épée

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028421 400 $
Rôle précédent421 400 $
Rôle en vigueur en 2022270 100 $

De 270 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 421 400 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain180 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 89 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Métro et autobus près du 7050 avenue De L'Épée

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)350 m
Jean-Talon / Bloomfield · 92, 365, 372111 m
Jean-Talon / Bloomfield · 16, 92, 365, 372117 m
Jean-Talon / Querbes · 92, 365, 372117 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 7050 avenue De L'Épée

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 540 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7050 avenue De L'Épée

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois132 · dépôts illégaux et propreté 74, rues, trottoirs et éclairage 36, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m200 · restaurants et cafés 46, épiceries et commerces courants 44, autres boutiques 33, services 74, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur MH, 90 m
Aire de jeu90 m
Aire d’exercice canin800 m
Piscine publiqueSt-Roch, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 850 m
Patinoire extérieure950 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)383
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun46 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7050 avenue De L'Épée

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7050 avenue De L'Épée

Quelle est la valeur au rôle de 7050 avenue De L'Épée?

421 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 421 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7050 avenue De L'Épée?

Environ 4 432 $ sur sa valeur au rôle de 421 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7050 avenue De L'Épée a-t-elle évolué?

De 270 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 421 400 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 421 400 $. Plus

Quand 7050 avenue De L'Épée a-t-il été construit?

En 1920, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7050 avenue De L'Épée?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7050 avenue De L'Épée est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7050 avenue De L'Épée a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7050 avenue De L'Épée est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7050 avenue De L'Épée à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7050 avenue De L'Épée a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7050 avenue De L'Épée?

Du Parc est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7050 avenue De L'Épée?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De L'Épée

Comparer 7050 avenue De L'Épée avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.