7604 avenue De Gaspé, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1930. 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De Castelnau est à 480 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
290 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 586 $
Unités en copropriété
1
Construit
1930
1 sérieux1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 7604 avenue De Gaspé

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7604 avenue De Gaspé

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 21 octobre 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 290 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7604 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028290 000 $
Unité typique290 000 $
Rôle précédent256 600 $
Rôle en vigueur en 2022184 600 $

De 184 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 290 000 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2020 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless, Orme de montagne
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7604 avenue De Gaspé

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)480 m
Saint-Laurent / Villeray · 55, 363183 m
Saint-Laurent / Villeray · 55, 363207 m
Saint-Denis / Villeray · 31, 361243 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 7604 avenue De Gaspé

École primaire publique francophoneÉcole Hélène-Boullé, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Lucien-Pagé, 740 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7604 avenue De Gaspé

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois129 · rues, trottoirs et éclairage 61, dépôts illégaux et propreté 30, arbres 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m149 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 23, autres boutiques 18, services 74, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PLUS- TABAGIE JOHNATHAN, 110 m
Aire de jeu420 m
Aire d’exercice canin480 m
Piscine publiqueParc Jarry, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jarry, 450 m
Patinoire extérieure340 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 900 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)552
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7604 avenue De Gaspé

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7604 avenue De Gaspé

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7604 avenue De Gaspé?

L’unité typique est évaluée à 290 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7604 avenue De Gaspé?

Environ 2 586 $ sur sa valeur au rôle de 290 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7604 avenue De Gaspé a-t-elle évolué?

De 184 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 290 000 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 256 600 $. Plus

Quand 7604 avenue De Gaspé a-t-il été construit?

En 1930, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7604 avenue De Gaspé?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7604 avenue De Gaspé est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7604 avenue De Gaspé a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7604 avenue De Gaspé est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 7604 avenue De Gaspé à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7604 avenue De Gaspé a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2020 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7604 avenue De Gaspé?

De Castelnau est à 480 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7604 avenue De Gaspé?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Gaspé

Comparer 7604 avenue De Gaspé avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.