8079 avenue De Chateaubriand, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1929. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jarry est à 330 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
437 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 672 $
Unités en copropriété
1
Construit
1929
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8079 avenue De Chateaubriand

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8079 avenue De Chateaubriand

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-11 : 14 logements non conformes, 72 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 437 400 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8079 avenue De Chateaubriand

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028437 400 $
Unité typique437 400 $
Rôle précédent383 700 $
Rôle en vigueur en 2022284 200 $

De 284 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 437 400 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2016 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Platane occidental, Chêne des marais
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8079 avenue De Chateaubriand

Métro le plus proche : Jarry (Ligne orange)330 m
Jarry / Saint-Hubert · 19339 m
Saint-Hubert / Jarry · 5659 m
Jarry / Saint-Hubert · 19366 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 8079 avenue De Chateaubriand

École primaire publique francophoneÉcole Gadbois, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 480 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8079 avenue De Chateaubriand

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois118 · rues, trottoirs et éclairage 48, dépôts illégaux et propreté 47, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m161 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 35, autres boutiques 25, services 66, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheFromagerie Anne et frères, 40 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiqueJoseph-Charbonneau, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Normanville, 830 m
Patinoire extérieure830 m
Terrains de tennis ou de pickleball950 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)494
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8079 avenue De Chateaubriand

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8079 avenue De Chateaubriand

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8079 avenue De Chateaubriand?

L’unité typique est évaluée à 437 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8079 avenue De Chateaubriand?

Environ 4 672 $ sur sa valeur au rôle de 437 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8079 avenue De Chateaubriand a-t-elle évolué?

De 284 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 437 400 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 383 700 $. Plus

Quand 8079 avenue De Chateaubriand a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8079 avenue De Chateaubriand?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8079 avenue De Chateaubriand est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8079 avenue De Chateaubriand a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8079 avenue De Chateaubriand est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8079 avenue De Chateaubriand à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8079 avenue De Chateaubriand a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8079 avenue De Chateaubriand?

Jarry est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8079 avenue De Chateaubriand?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De Chateaubriand

Comparer 8079 avenue De Chateaubriand avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.