809 avenue d' Anvers, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1915, sur un terrain de 345 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Du Parc est à 1,2 km. Plus ancien que 97 % des bâtiments de avenue d' Anvers. Évalué plus bas que 83 % des maisons et plex de avenue d' Anvers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
607 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 495 $
Logements
1
Construit
1915
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 809 avenue d' Anvers

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 809 avenue d' Anvers

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 10 juin 2014. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 607 300 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 809 avenue d' Anvers

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028607 300 $
Rôle précédent528 100 $
Rôle en vigueur en 2022394 100 $

De 394 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 300 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain345 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 29 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2004 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Ginkgo à feuilles bilobées, Ulmus x Patriots
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Stuart entre Anvers et Liège jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 809 avenue d' Anvers

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)1,2 km
Champagneur / d'Anvers · 80, 193, 480104 m
Bloomfield / d'Anvers · 80, 193, 480152 m
de l'Acadie / d'Anvers · 179, 365219 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 809 avenue d' Anvers

École primaire publique francophoneÉcole Barclay, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 130 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 820 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 809 avenue d' Anvers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois62 · dépôts illégaux et propreté 23, rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 8, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ PUNJABI ET CADEAUX, 220 m
Aire de jeu80 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueSt-Roch, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Howard, 410 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball960 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 910 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)657
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles56 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 809 avenue d' Anvers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 809 avenue d' Anvers

Quelle est la valeur au rôle de 809 avenue d' Anvers?

607 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 528 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 809 avenue d' Anvers?

Environ 7 495 $ sur sa valeur au rôle de 607 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 809 avenue d' Anvers a-t-elle évolué?

De 394 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 607 300 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 528 100 $. Plus

Quand 809 avenue d' Anvers a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 809 avenue d' Anvers?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

809 avenue d' Anvers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

809 avenue d' Anvers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

809 avenue d' Anvers est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 809 avenue d' Anvers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 809 avenue d' Anvers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2004 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 809 avenue d' Anvers?

Du Parc est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 809 avenue d' Anvers?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue d' Anvers

Comparer 809 avenue d' Anvers avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.