7165 avenue Casgrain, Montréal

Un immeuble de 46 logements (4 étages), année de construction 1962, sur un terrain de 732 m². 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 220 m. Plus récent que 93 % des bâtiments de avenue Casgrain. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue Casgrain.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 868 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 147 624 $
Logements
46
Construit
1962
2 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7165 avenue Casgrain

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7165 avenue Casgrain

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 5 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 868 200 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7165 avenue Casgrain

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 868 200 $
Rôle précédent3 926 000 $
Rôle en vigueur en 20222 764 800 $

De 2 764 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 868 200 $ au rôle actuel : +76 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages4
Superficie du terrain732 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 480 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 66 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2026 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Érable de Norvège
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7165 avenue Casgrain

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)220 m
Jean-Talon / Casgrain · 92, 93, 37232 m
Jean-Talon / Saint-Dominique · 92, 93, 372115 m
Saint-Laurent / Jean-Talon · 55, 363171 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 7165 avenue Casgrain

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 100 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,7 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7165 avenue Casgrain

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois127 · rues, trottoirs et éclairage 60, dépôts illégaux et propreté 41, arbres 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m409 · restaurants et cafés 110, épiceries et commerces courants 126, autres boutiques 46, services 110, bars, divertissement et hôtellerie 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheILS EN FUMENT DU BON INC., 60 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 630 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 700 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 890 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)580
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7165 avenue Casgrain

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7165 avenue Casgrain

Quelle est la valeur au rôle de 7165 avenue Casgrain?

4 868 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 926 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7165 avenue Casgrain?

Environ 147 624 $ sur sa valeur au rôle de 4 868 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7165 avenue Casgrain a-t-elle évolué?

De 2 764 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 868 200 $ au rôle actuel : +76 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 926 000 $. Plus

Quand 7165 avenue Casgrain a-t-il été construit?

En 1962, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7165 avenue Casgrain?

46 logements, selon le rôle d’évaluation.

7165 avenue Casgrain est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7165 avenue Casgrain a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7165 avenue Casgrain est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7165 avenue Casgrain à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7165 avenue Casgrain a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7165 avenue Casgrain?

De Castelnau est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7165 avenue Casgrain?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Casgrain

Comparer 7165 avenue Casgrain avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.