7484 avenue Bloomfield, Montréal

Un immeuble de 15 logements (3 étages), année de construction 1954, sur un terrain de 177 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 320 m. Plus récent que 60 % des bâtiments de avenue Bloomfield. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de avenue Bloomfield.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 723 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 32 916 $
Logements
15
Construit
1954
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 7484 avenue Bloomfield

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7484 avenue Bloomfield

Sérieux

La Ville détient un droit de préemption sur cette propriété

Liste des immeubles assujettis au droit de préemption de la Ville de Montréal, données au 29 octobre 2026. Elle porte sur la façon dont l’immeuble peut être vendu, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-03 : 15 logements non conformes, 308 non-conformités, dossier étude; 2025-10 : 15 logements non conformes, 181 non-conformités, dossier fermée; 2019-01 : 15 logements non conformes, 168 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 723 600 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7484 avenue Bloomfield

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 723 600 $
Rôle précédent1 390 000 $
Rôle en vigueur en 2022838 800 $

De 838 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 723 600 $ au rôle actuel : +105 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain177 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 136 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 77 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7484 avenue Bloomfield

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)320 m
Bloomfield / Ogilvy · 80, 179, 480105 m
Ogilvy / Champagneur · 80, 480135 m
Ogilvy / Bloomfield · 16143 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 7484 avenue Bloomfield

École primaire publique francophoneÉcole Barthélemy-Vimont, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 920 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7484 avenue Bloomfield

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · dépôts illégaux et propreté 115, rues, trottoirs et éclairage 22, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m209 · restaurants et cafés 44, épiceries et commerces courants 54, autres boutiques 35, services 73, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheOMONIA, 130 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueSt-Roch, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau de l'Estre, 510 m
Patinoire extérieure850 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 330 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)566
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun59 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7484 avenue Bloomfield

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7484 avenue Bloomfield

Quelle est la valeur au rôle de 7484 avenue Bloomfield?

1 723 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 390 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7484 avenue Bloomfield?

Environ 32 916 $ sur sa valeur au rôle de 1 723 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7484 avenue Bloomfield a-t-elle évolué?

De 838 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 723 600 $ au rôle actuel : +105 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 390 000 $. Plus

Quand 7484 avenue Bloomfield a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7484 avenue Bloomfield?

15 logements, selon le rôle d’évaluation.

7484 avenue Bloomfield est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7484 avenue Bloomfield a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7484 avenue Bloomfield est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7484 avenue Bloomfield à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7484 avenue Bloomfield a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7484 avenue Bloomfield?

Du Parc est à 320 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7484 avenue Bloomfield?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Bloomfield

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.