420 avenue Beaumont, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 2 852 m². 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Parc est à 540 m. Plus ancien que 64 % des bâtiments de avenue Beaumont. Évalué plus haut que 80 % des maisons et plex de avenue Beaumont.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 995 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 192 732 $
Logements
—
Construit
1950
7 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 420 avenue Beaumont

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 420 avenue Beaumont

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2023-08 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2022-01 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2016-07 : 1 logements non conformes, 45 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

12 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 995 900 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 420 avenue Beaumont

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 995 900 $
Rôle précédent4 996 600 $
Rôle en vigueur en 20222 587 500 $

De 2 587 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 995 900 $ au rôle actuel : +132 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres services d'affaires
Étages2
Superficie du terrain2 852 m²
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 774 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2021 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 420 avenue Beaumont

Métro le plus proche : Du Parc (Ligne bleue)540 m
du Parc / Beaumont · 80, 365, 480110 m
du Parc / Beaumont · 80, 365, 480135 m
du Parc / No 6659 · 80, 365, 480215 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 420 avenue Beaumont

École primaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 420 avenue Beaumont

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois109 · rues, trottoirs et éclairage 59, dépôts illégaux et propreté 26, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m144 · restaurants et cafés 34, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 30, services 57, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie L'Escale, 240 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 780 m
Patinoire extérieure610 m
Terrains de tennis ou de pickleball870 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 241
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus40 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant29 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 420 avenue Beaumont

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 420 avenue Beaumont

Quelle est la valeur au rôle de 420 avenue Beaumont?

5 995 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 996 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 420 avenue Beaumont?

Environ 192 732 $ sur sa valeur au rôle de 5 995 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 420 avenue Beaumont a-t-elle évolué?

De 2 587 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 995 900 $ au rôle actuel : +132 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 996 600 $. Plus

Quand 420 avenue Beaumont a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

420 avenue Beaumont est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

420 avenue Beaumont a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

420 avenue Beaumont est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 420 avenue Beaumont à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 420 avenue Beaumont a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 420 avenue Beaumont?

Du Parc est à 540 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 420 avenue Beaumont?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Beaumont

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.