Unité 2, une des 6 unités inscrites au rôle au 8930 8e Avenue. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +20 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,3 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-8930 8e Avenue
6 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2007 : plus récent que 95 % des bâtiments de l’île de Montréal.
120 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-8930 8e Avenue
À noter
2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-07 : 1 logements non conformes, 9 non-conformités, dossier fermée; 2016-01 : 6 logements non conformes, 78 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 316 900 $, +20 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 145 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 237 800 $ au rôle actuel : +63 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,3 km
Saint-Michel / Émile-Journault · 41, 67, 357, 467218 m
Saint-Michel / Émile-Journault · 41, 67, 357, 467244 m
Saint-Michel / Legendre · 41, 67, 357336 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 47 min
Écoles publiques près du 2-8930 8e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Lucie, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 100 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 1,8 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-8930 8e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois120 · rues, trottoirs et éclairage 54, dépôts illégaux et propreté 30, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m83 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 13, services 38, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Émile, 30 m
Aire de jeu130 m
Piscine publiqueParc Sainte-Lucie, 780 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sainte-Yvette, 120 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,9 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)628
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement52 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais43 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus17 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Gleditsia triacanthos 'Street Keeper'
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)6, le dernier en 2012
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-8930 8e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-8930 8e Avenue?
237 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-8930 8e Avenue?
Environ 2 064 $ sur sa valeur au rôle de 237 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-8930 8e Avenue a-t-elle évolué?
De 145 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 237 800 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 198 200 $. Plus
Quand 2-8930 8e Avenue a-t-il été construit?
En 2007, selon le rôle d’évaluation.
2-8930 8e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-8930 8e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-8930 8e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2-8930 8e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-8930 8e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2006 : construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-8930 8e Avenue?
Saint-Michel est à 2,3 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-8930 8e Avenue?
Environ 47 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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