8760 8e Avenue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 16 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2 km. Plus récent que 99 % des bâtiments de 8e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
291 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 596 $
Unités en copropriété
16
Construit
2006
1 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Les 16 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8760 8e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8760 8e Avenue

À noter

Immeuble en copropriété, 16 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
16 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2006.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 291 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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16 unités de copropriété au 8760 8e Avenue

Unité 101274 100 $
Unité 102284 300 $
Unité 103281 400 $
Unité 104289 300 $
Unité 108309 500 $
Unité 109251 600 $
Unité 201266 600 $
Unité 202291 000 $
Unité 203304 500 $
Unité 204291 000 $
Unité 205319 800 $
Unité 206325 800 $
Unité 207301 100 $
Unité 208310 800 $
Unité 209246 900 $
Unité 210291 000 $

Valeur au rôle du 8760 8e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 638 700 $
Unité typique291 000 $
Rôle précédent4 179 000 $
Rôle en vigueur en 20223 050 200 $

De 3 050 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 638 700 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 8760 8e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois66 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 20, dépôts illégaux et propreté 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m72 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 15, services 33
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie, 200 m
Aire de jeu340 m
Piscine publiqueGeorges-Vernot, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Sainte-Yvette, 320 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball740 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)701
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus10 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant32 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8760 8e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,0 km
Saint-Michel / Denis-Papin · 41, 67, 357280 m
Saint-Michel / Denis-Papin · 41, 67, 357305 m
Saint-Michel / Émile-Journault · 41, 67, 357, 467350 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 8760 8e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Montcalm, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 300 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2016

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8760 8e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8760 8e Avenue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8760 8e Avenue?

L’unité typique est évaluée à 291 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 16 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8760 8e Avenue?

Environ 2 596 $ sur sa valeur au rôle de 291 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8760 8e Avenue a-t-elle évolué?

De 3 050 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 638 700 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 179 000 $. Plus

Quand 8760 8e Avenue a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8760 8e Avenue?

16 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8760 8e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8760 8e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8760 8e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8760 8e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8760 8e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8760 8e Avenue?

Saint-Michel est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8760 8e Avenue?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 8e Avenue

Comparer 8760 8e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.