4170 48e Rue, Montréal

Un immeuble de 8 logements (3 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 344 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,9 km. Plus ancien que 73 % des bâtiments de 48e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 109 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 553 $
Logements
8
Construit
1957
2 à vérifier4 à noter5 sans souci
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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4170 48e Rue

À noter

10 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-05 : 8 logements non conformes, 74 non-conformités, dossier fermée; 2018-05 : 8 logements non conformes, 90 non-conformités, dossier fermée; 2018-05 : 8 logements non conformes, 57 non-conformités, dossier fermée; 2018-04 : 7 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée; 2017-02 : 8 logements non conformes, 35 non-conformités, dossier fermée; 2016-04 : 8 logements non conformes, 55 non-conformités, dossier fermée; 2016-02 : 8 logements non conformes, 105 non-conformités, dossier fermée; 2016-01 : 8 logements non conformes, 115 non-conformités, dossier fermée; ….
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 109 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4170 48e Rue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 109 100 $
Rôle précédent981 500 $
Rôle en vigueur en 2022691 200 $

De 691 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 109 100 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain344 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 163 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 47 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

févr. 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2001

Métro et autobus près du 4170 48e Rue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,9 km
Pie-IX / 48e Rue · 41, 139, 355114 m
SRB Pie-IX / 47e rue · 439124 m
SRB Pie-IX / 47e rue · 439163 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 40 min

Écoles publiques près du 4170 48e Rue

École primaire publique francophoneÉcole Bienville, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 880 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire La Relance, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4170 48e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · dépôts illégaux et propreté 39, rues, trottoirs et éclairage 29, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m38 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 6, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur rocco, 90 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin2,0 km
Piscine publiqueParc Sainte-Lucie, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauOvila-Légaré, 130 m
Patinoire extérieure90 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)521
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement0 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années69 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais27 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français65 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4170 48e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4170 48e Rue

Quelle est la valeur au rôle de 4170 48e Rue?

1 109 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 981 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4170 48e Rue?

Environ 17 553 $ sur sa valeur au rôle de 1 109 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4170 48e Rue a-t-elle évolué?

De 691 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 109 100 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 981 500 $. Plus

Quand 4170 48e Rue a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4170 48e Rue?

8 logements, selon le rôle d’évaluation.

4170 48e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4170 48e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4170 48e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4170 48e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4170 48e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4170 48e Rue?

Saint-Michel est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4170 48e Rue?

Environ 40 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 48e Rue

Comparer 4170 48e Rue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.