4100 40e Rue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 20 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1958. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 2,4 km. Plus récent que 75 % des bâtiments de 40e Rue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
191 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 605 $
Unités en copropriété
20
Construit
1958
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 20 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4100 40e Rue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4100 40e Rue

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-04 : 2 logements non conformes, 92 non-conformités, dossier fermée; 2016-02 : 8 logements non conformes, 282 non-conformités, dossier fermée; 2016-02 : 8 logements non conformes, 300 non-conformités, dossier fermée; 2016-01 : 8 logements non conformes, 122 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 191 900 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 20 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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20 unités de copropriété au 4100 40e Rue

Unité 201247 600 $
Unité 202246 200 $
Unité 203223 400 $
Unité 204189 800 $
Unité 205191 900 $
Unité 206184 300 $
Unité 207187 800 $
Unité 208182 500 $
Unité 209189 800 $
Unité 210226 100 $
Unité 301245 600 $
Unité 302245 200 $
Unité 303224 000 $
Unité 304186 200 $
Unité 305193 400 $
Unité 306184 900 $
Unité 307187 400 $
Unité 308181 800 $
Unité 309189 800 $
Unité 310224 000 $

Valeur au rôle du 4100 40e Rue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 131 700 $
Unité typique191 900 $
Rôle précédent3 443 400 $
Rôle en vigueur en 20222 513 500 $

De 2 513 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 131 700 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 4100 40e Rue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 23, dépôts illégaux et propreté 10, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m30 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 6, services 8, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoulangerie Alkaram, 10 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueRené-Goupil, 480 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc René-Goupil, 590 m
Patinoire extérieure530 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Léonard, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)578
Âge médian31,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement9 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais36 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français52 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus14 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4100 40e Rue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)2,4 km
SRB Pie-IX / 39e rue · 43936 m
Pie-IX / 39e Rue · 41, 139, 35553 m
Pie-IX / 39e Rue · 41, 139, 35556 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 4100 40e Rue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Noël-Chabanel, pavillon des Bâtisseurs, 180 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre-de-Coubertin, 760 m
École secondaire publique francophoneÉcole Sophie-Barat, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)4, le dernier en 2015

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4100 40e Rue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4100 40e Rue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4100 40e Rue?

L’unité typique est évaluée à 191 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 20 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4100 40e Rue?

Environ 1 605 $ sur sa valeur au rôle de 191 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4100 40e Rue a-t-elle évolué?

De 2 513 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 131 700 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 443 400 $. Plus

Quand 4100 40e Rue a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4100 40e Rue?

20 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4100 40e Rue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4100 40e Rue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4100 40e Rue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4100 40e Rue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4100 40e Rue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4100 40e Rue?

Saint-Michel est à 2,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4100 40e Rue?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 40e Rue

Comparer 4100 40e Rue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.