7590 2e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1950, sur un terrain de 397 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 560 m. Plus ancien que 86 % des bâtiments de 2e Avenue. Évalué plus haut que 84 % des maisons et plex de 2e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
740 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 149 $
Logements
1
Construit
1950
3 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7590 2e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7590 2e Avenue

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 740 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7590 2e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028740 000 $
Rôle précédent654 900 $
Rôle en vigueur en 2022428 000 $

De 428 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 740 000 $ au rôle actuel : +73 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain397 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 102 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 26 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 1991 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Phellodendron de l'Amour Macho
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2017

Métro et autobus près du 7590 2e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)560 m
Villeray / 2e Avenue · 9967 m
Villeray / 1re Avenue · 9984 m
Villeray / 6e Avenue · 9993 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 7590 2e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Bernardin, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 790 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 290 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7590 2e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois40 · rues, trottoirs et éclairage 17, déneigement 11, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m27 · restaurants et cafés 8, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 12
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Richnada, 280 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 320 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Nicolas-Tillemont, 540 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball760 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)613
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7590 2e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7590 2e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7590 2e Avenue?

740 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 654 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7590 2e Avenue?

Environ 10 149 $ sur sa valeur au rôle de 740 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7590 2e Avenue a-t-elle évolué?

De 428 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 740 000 $ au rôle actuel : +73 %. Le rôle précédent l’évaluait à 654 900 $. Plus

Quand 7590 2e Avenue a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7590 2e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7590 2e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7590 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7590 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7590 2e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7590 2e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1991 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7590 2e Avenue?

Saint-Michel est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7590 2e Avenue?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 2e Avenue

Comparer 7590 2e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.