7235-7237 2e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1949, sur un terrain de 220 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Iberville est à 290 m. Plus ancien que 94 % des bâtiments de 2e Avenue. Évalué plus bas que 62 % des maisons et plex de 2e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
606 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 479 $
Logements
2
Construit
1949
1 sérieux5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7235-7237 2e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7235-7237 2e Avenue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 11 juillet 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 606 500 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7235-7237 2e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028606 500 $
Rôle précédent532 000 $
Rôle en vigueur en 2022447 100 $

De 447 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 606 500 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain220 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 45 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2016 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Jean-Talon entre 6e et 8e jusqu’au 1 janvier 2029

Métro et autobus près du 7235-7237 2e Avenue

Métro le plus proche : Iberville (Ligne bleue)290 m
Jean-Talon / 1re Avenue · 93, 372141 m
Jean-Talon / 1re Avenue · 93, 372166 m
Jean-Talon / 8e Avenue · 93, 372180 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 7235-7237 2e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 800 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 450 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7235-7237 2e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois58 · dépôts illégaux et propreté 21, rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m120 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 12, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Bob, 90 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 430 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 350 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)612
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement23 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant62 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7235-7237 2e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7235-7237 2e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7235-7237 2e Avenue?

606 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 532 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7235-7237 2e Avenue?

Environ 7 479 $ sur sa valeur au rôle de 606 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7235-7237 2e Avenue a-t-elle évolué?

De 447 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 606 500 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 532 000 $. Plus

Quand 7235-7237 2e Avenue a-t-il été construit?

En 1949, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7235-7237 2e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7235-7237 2e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7235-7237 2e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7235-7237 2e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7235-7237 2e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7235-7237 2e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2016 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7235-7237 2e Avenue?

Iberville est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7235-7237 2e Avenue?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 2e Avenue

Comparer 7235-7237 2e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.