7260 20e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 330 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 780 m. Évalué plus bas que 88 % des maisons et plex de 20e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
559 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 529 $
Logements
1
Construit
1951
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7260 20e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7260 20e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-08 : 1 logements non conformes, 19 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 559 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7260 20e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028559 000 $
Rôle précédent559 000 $
Rôle en vigueur en 2022377 700 $

De 377 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 559 000 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain330 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 80 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 24 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne d'Amérique, Févier d'Amérique
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7260 20e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)780 m
20e Avenue / Jean-Talon · 41, 9366 m
19e Avenue / Jean-Talon · 41, 141, 188, 37299 m
Jean-Talon / 20e Avenue · 93100 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 7260 20e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 470 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 320 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7260 20e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · rues, trottoirs et éclairage 53, dépôts illégaux et propreté 26, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m180 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 33, services 83, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE ALMARAI INC., 100 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin810 m
Piscine publiqueParc François-Perrault, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 560 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball520 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)864
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7260 20e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7260 20e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7260 20e Avenue?

559 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 559 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7260 20e Avenue?

Environ 6 529 $ sur sa valeur au rôle de 559 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7260 20e Avenue a-t-elle évolué?

De 377 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 559 000 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 559 000 $. Plus

Quand 7260 20e Avenue a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7260 20e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7260 20e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7260 20e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7260 20e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7260 20e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7260 20e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7260 20e Avenue?

Saint-Michel est à 780 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7260 20e Avenue?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 20e Avenue

Comparer 7260 20e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.