7221 20e Avenue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 10 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 840 m. Plus récent que 99 % des bâtiments de 20e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
355 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 439 $
Unités en copropriété
10
Construit
2013
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 10 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7221 20e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7221 20e Avenue

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-08 : 1 logements non conformes, 19 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 355 200 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 10 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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10 unités de copropriété au 7221 20e Avenue

Unité 001241 700 $
Unité 002208 400 $
Unité 101413 500 $
Unité 102447 700 $
Unité 201447 800 $
Unité 202419 200 $
Unité 301311 800 $
Unité 302355 200 $
Unité 303311 800 $
Unité 304296 200 $

Valeur au rôle du 7221 20e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 453 300 $
Unité typique355 200 $
Rôle précédent3 055 900 $
Rôle en vigueur en 20222 230 600 $

De 2 230 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 453 300 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2018 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 7221 20e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois106 · dépôts illégaux et propreté 44, rues, trottoirs et éclairage 34, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m167 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 32, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheBOUCHERIE ALMARAI INC., 20 m
Aire de jeu250 m
Aire d’exercice canin750 m
Piscine publiqueParc François-Perrault, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 640 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball590 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 810 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)864
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement42 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7221 20e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)840 m
20e Avenue / Jean-Talon · 41, 9328 m
Jean-Talon / 20e Avenue · 9331 m
19e Avenue / Jean-Talon · 41, 141, 188, 372104 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 7221 20e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 540 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 410 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 660 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant16 · Chêne anglais fastigié, Peuplier deltoides Siouxland
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2010

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Jean-Talon entre 22e et Pie-IX jusqu’au 1 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7221 20e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7221 20e Avenue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7221 20e Avenue?

L’unité typique est évaluée à 355 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 10 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7221 20e Avenue?

Environ 3 439 $ sur sa valeur au rôle de 355 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7221 20e Avenue a-t-elle évolué?

De 2 230 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 453 300 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 055 900 $. Plus

Quand 7221 20e Avenue a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7221 20e Avenue?

10 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7221 20e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7221 20e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7221 20e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7221 20e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7221 20e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7221 20e Avenue?

Saint-Michel est à 840 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7221 20e Avenue?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 20e Avenue

Comparer 7221 20e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.