7244 18e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1955, sur un terrain de 211 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 650 m. Plus ancien que 61 % des bâtiments de 18e Avenue. Évalué plus bas que 90 % des maisons et plex de 18e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
492 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 492 $
Logements
1
Construit
1955
5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7244 18e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7244 18e Avenue

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-08 : 1 logements non conformes, 19 non-conformités, dossier fermée; 2013-07 : 6 logements non conformes, 33 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 492 100 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7244 18e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028492 100 $
Rôle précédent427 900 $
Rôle en vigueur en 2022295 100 $

De 295 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 492 100 $ au rôle actuel : +67 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain211 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 90 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 43 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable à sucre
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Léonard-De Vinci entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 7 février 2027
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · 17e entre Jean-Talon et Michel-Ange jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · 17e entre Michel-Ange et Everett jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 7244 18e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)650 m
Jean-Talon / 18e Avenue · 41, 93, 141, 188, 37278 m
19e Avenue / Jean-Talon · 41, 141, 188, 372101 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 7244 18e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 280 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 630 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7244 18e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois112 · rues, trottoirs et éclairage 52, dépôts illégaux et propreté 36, arbres 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m164 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 15, services 87, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR A PLEIN TEMPS, 60 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueParc François-Perrault, 530 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 450 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)635
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7244 18e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7244 18e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7244 18e Avenue?

492 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 427 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7244 18e Avenue?

Environ 5 492 $ sur sa valeur au rôle de 492 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7244 18e Avenue a-t-elle évolué?

De 295 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 492 100 $ au rôle actuel : +67 %. Le rôle précédent l’évaluait à 427 900 $. Plus

Quand 7244 18e Avenue a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7244 18e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7244 18e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7244 18e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7244 18e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7244 18e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7244 18e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7244 18e Avenue?

Saint-Michel est à 650 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7244 18e Avenue?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 18e Avenue

Comparer 7244 18e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.