7612-7614 17e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 229 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 620 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
679 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 939 $
Logements
2
Construit
1957
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 7612-7614 17e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7612-7614 17e Avenue

À noter

Même propriétaire depuis 1989

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1989.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 679 500 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 7612-7614 17e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028679 500 $
Rôle précédent601 300 $
Rôle en vigueur en 2022432 600 $

De 432 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 679 500 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain229 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 117 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2021 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2009

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · 17e entre Fénelon et Villeray jusqu’au 1 janvier 2028

Métro et autobus près du 7612-7614 17e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)620 m
Villeray / Léonard-De Vinci · 9988 m
Villeray / Léonard-De Vinci · 99106 m
Shaughnessy / François-Perrault · 99145 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 7612-7614 17e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 200 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives II, 300 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7612-7614 17e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois63 · dépôts illégaux et propreté 26, rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m88 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 10, services 54, bars, divertissement et hôtellerie 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 70 m
Aire de jeu70 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 300 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 370 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball340 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 360 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)953
Âge médian33,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français42 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7612-7614 17e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7612-7614 17e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7612-7614 17e Avenue?

679 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 601 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7612-7614 17e Avenue?

Environ 8 939 $ sur sa valeur au rôle de 679 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7612-7614 17e Avenue a-t-elle évolué?

De 432 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 679 500 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 601 300 $. Plus

Quand 7612-7614 17e Avenue a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7612-7614 17e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

7612-7614 17e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7612-7614 17e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7612-7614 17e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7612-7614 17e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7612-7614 17e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7612-7614 17e Avenue?

Saint-Michel est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7612-7614 17e Avenue?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 17e Avenue

Comparer 7612-7614 17e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.