7341 17e Avenue, Montréal

Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 560 m. Plus récent que 94 % des bâtiments de 17e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
335 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 145 $
Unités en copropriété
8
Construit
2007
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 8 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7341 17e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7341 17e Avenue

À noter

Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2007.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 335 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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8 unités de copropriété au 7341 17e Avenue

Unité 1287 500 $
Unité 2275 500 $
Unité 3347 600 $
Unité 4311 700 $
Unité 5317 600 $
Unité 6347 600 $
Unité 7335 600 $
Unité 8365 700 $

Valeur au rôle du 7341 17e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 588 800 $
Unité typique335 600 $
Rôle précédent2 270 900 $
Rôle en vigueur en 20221 599 100 $

De 1 599 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 588 800 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2023 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 7341 17e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · rues, trottoirs et éclairage 40, dépôts illégaux et propreté 18, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m133 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 15, services 70, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m10 %
Commerce d’alimentation le plus procheSuper marché bon plan, 220 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc François-Perrault, 340 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 310 m
Patinoire extérieure310 m
Terrains de tennis ou de pickleball260 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 450 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)837
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant24 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7341 17e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)560 m
Villeray / Léonard-De Vinci · 99233 m
Villeray / Léonard-De Vinci · 99250 m
Jean-Talon / 17e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372258 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min

Écoles publiques près du 7341 17e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Léonard-De Vinci, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 80 m
École secondaire publique anglophoneEcole secondaire Perspectives I, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Tartarie
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1994

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Léonard-De Vinci entre Jean-Talon et Everett jusqu’au 7 février 2027
  • Autre · 17e entre Michel-Ange et Everett jusqu’au 1 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7341 17e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7341 17e Avenue

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7341 17e Avenue?

L’unité typique est évaluée à 335 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 8 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7341 17e Avenue?

Environ 3 145 $ sur sa valeur au rôle de 335 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7341 17e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 599 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 588 800 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 270 900 $. Plus

Quand 7341 17e Avenue a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7341 17e Avenue?

8 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7341 17e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7341 17e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7341 17e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7341 17e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7341 17e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7341 17e Avenue?

Saint-Michel est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7341 17e Avenue?

Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 17e Avenue

Comparer 7341 17e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.