7231 13e Avenue, Montréal

Un immeuble de 11 logements (3 étages), année de construction 1968, sur un terrain de 421 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 240 m. Plus récent que 95 % des bâtiments de 13e Avenue. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de 13e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 061 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 41 353 $
Logements
11
Construit
1968
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7231 13e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7231 13e Avenue

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 061 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7231 13e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 061 100 $
Rôle précédent1 890 900 $
Rôle en vigueur en 20221 331 600 $

De 1 331 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 061 100 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain421 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 270 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Skyline, Thuya
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · 13e entre Jean-Talon et François-Perrault jusqu’au 30 octobre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · 13e entre Bélair et Jean-Talon jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 7231 13e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)240 m
Jean-Talon / 13e Avenue · 41, 93, 141, 188, 37242 m
Jean-Talon / 13e Avenue · 41, 93, 141, 188, 37265 m
Jean-Talon / 15e Avenue · 41, 93, 141, 188, 372178 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 7231 13e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 350 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 530 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7231 13e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 47, dépôts illégaux et propreté 24, arbres 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m144 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 13, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR JEAN-TALON YIP, 40 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueParc François-Perrault, 360 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc François-Perrault, 230 m
Patinoire extérieure220 m
Terrains de tennis ou de pickleball240 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 430 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)540
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années34 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun45 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant54 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7231 13e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7231 13e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7231 13e Avenue?

2 061 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 890 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7231 13e Avenue?

Environ 41 353 $ sur sa valeur au rôle de 2 061 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7231 13e Avenue a-t-elle évolué?

De 1 331 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 061 100 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 890 900 $. Plus

Quand 7231 13e Avenue a-t-il été construit?

En 1968, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7231 13e Avenue?

11 logements, selon le rôle d’évaluation.

7231 13e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7231 13e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7231 13e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7231 13e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7231 13e Avenue a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7231 13e Avenue?

Saint-Michel est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7231 13e Avenue?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 13e Avenue

Comparer 7231 13e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.