Unité 4, une des 6 unités inscrites au rôle au 6980 12e Avenue. Rang 5 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1985. 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 490 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 4-6980 12e Avenue
8 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 97 % des adresses de l’île de Montréal.
143 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 87 % des adresses de l’île de Montréal.
145 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4-6980 12e Avenue
À noter
4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-11 : 15 logements non conformes, 64 non-conformités, dossier fermée; 2022-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2022-01 : 10 logements non conformes, 86 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
8 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 451 600 $, +9 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 229 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 340 200 $ au rôle actuel : +48 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)490 m
Saint-Michel / Bélair · 67, 35770 m
Bélanger / Saint-Michel · 9573 m
Saint-Michel / Bélanger · 67, 357, 46789 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min
Écoles publiques près du 4-6980 12e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 390 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 770 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 4-6980 12e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois143 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 52, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m145 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 16, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Emé, 70 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin570 m
Piscine publiqueParc François-Perrault, 720 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 440 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 780 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)618
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)41 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun44 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant3 · Tilleul à petites feuilles
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4-6980 12e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-6980 12e Avenue?
340 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-6980 12e Avenue?
Environ 3 214 $ sur sa valeur au rôle de 340 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-6980 12e Avenue a-t-elle évolué?
De 229 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 340 200 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 312 100 $. Plus
Quand 4-6980 12e Avenue a-t-il été construit?
En 1985, selon le rôle d’évaluation.
4-6980 12e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4-6980 12e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4-6980 12e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4-6980 12e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 4-6980 12e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2024 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4-6980 12e Avenue?
Saint-Michel est à 490 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4-6980 12e Avenue?
Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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