7101 10e Avenue, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1950, sur un terrain de 401 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 330 m. Plus ancien que 73 % des bâtiments de 10e Avenue. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de 10e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
734 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 047 $
Logements
1
Construit
1950
6 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 7101 10e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7101 10e Avenue

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2022-11 : 15 logements non conformes, 64 non-conformités, dossier fermée; 2022-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 734 900 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7101 10e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028734 900 $
Rôle précédent668 100 $
Rôle en vigueur en 2022428 300 $

De 428 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 734 900 $ au rôle actuel : +72 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain401 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 109 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 27 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Marronnier d'Inde, Érable de Norvège Schwedleri
ArrondissementVilleray-Saint-Michel-Parc-Extension
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2003

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · 10e entre Bélanger et Jean-Talon jusqu’au 17 novembre 2026

Métro et autobus près du 7101 10e Avenue

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)330 m
Saint-Michel / Bélair · 67, 357102 m
Jean-Talon / Saint-Michel · 93, 372150 m
Saint-Michel / Bélair · 67, 357152 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min

Écoles publiques près du 7101 10e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Mathieu, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 660 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 600 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, l’arrondissement a délivré 16 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7101 10e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois33 · rues, trottoirs et éclairage 12, déneigement 8, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m168 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 28, autres boutiques 19, services 88, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoucherie Grillades Saint-Michel, 100 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiquePiscine Jonh F. Kennedy, 560 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Bélair, 320 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)809
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus28 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français48 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus44 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles22 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7101 10e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7101 10e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 7101 10e Avenue?

734 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 668 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7101 10e Avenue?

Environ 10 047 $ sur sa valeur au rôle de 734 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7101 10e Avenue a-t-elle évolué?

De 428 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 734 900 $ au rôle actuel : +72 %. Le rôle précédent l’évaluait à 668 100 $. Plus

Quand 7101 10e Avenue a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7101 10e Avenue?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7101 10e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7101 10e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7101 10e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7101 10e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7101 10e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7101 10e Avenue?

Saint-Michel est à 330 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7101 10e Avenue?

Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 10e Avenue

Comparer 7101 10e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.