Unité 2 – 2578 rue Wurtele, Montréal

Unité 2, une des 2 unités inscrites au rôle au 2578 rue Wurtele. Valeur au rôle +12 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1953. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 410 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
771 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 785 $
Depuis le rôle précédent
+12 %
Superficie de plancher
177 m²
4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2578 rue Wurtele : les 2 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 2-2578 rue Wurtele

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2-2578 rue Wurtele

À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1953.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 771 800 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2-2578 rue Wurtele

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028771 800 $
Unité typique771 800 $
Rôle précédent689 100 $
Rôle en vigueur en 2022481 900 $

De 481 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 771 800 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2578 rue Wurtele

Unités de l’immeuble

Unité 1699 100 $
Unité 2 · cette unité771 800 $

Les 2 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2009 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 2-2578 rue Wurtele

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)410 m
Hochelaga / Wurtele · 29, 85, 362107 m
Hochelaga / Florian · 29, 85, 362141 m
Hochelaga / Hogan · 29, 85, 362155 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 2-2578 rue Wurtele

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Anselme, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 2-2578 rue Wurtele

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · rues, trottoirs et éclairage 39, déneigement 34, dépôts illégaux et propreté 29
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m57 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 7, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7up, 100 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 520 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 780 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)496
Âge médian35,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)51 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement30 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années59 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais72 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français23 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Pioneer, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Wurtele entre Hochelaga et Sherbrooke jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2-2578 rue Wurtele

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2-2578 rue Wurtele

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-2578 rue Wurtele?

771 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-2578 rue Wurtele?

Environ 10 785 $ sur sa valeur au rôle de 771 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-2578 rue Wurtele a-t-elle évolué?

De 481 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 771 800 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 689 100 $. Plus

Quand 2-2578 rue Wurtele a-t-il été construit?

En 1953, selon le rôle d’évaluation.

2-2578 rue Wurtele est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2-2578 rue Wurtele a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2-2578 rue Wurtele est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2-2578 rue Wurtele à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2-2578 rue Wurtele a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2009 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-2578 rue Wurtele?

Préfontaine est à 410 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-2578 rue Wurtele?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 2-2578 rue Wurtele avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.