3448 rue Stanley, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction vers 1880, sur un terrain de 394 m². 1 permis de construction depuis 1990. Dans le Édifice du Mount Royal Club. La station de métro Peel est à 340 m. Plus ancien que 91 % des bâtiments de rue Stanley.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 466 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 131 536 $
Logements
—
Construit
≈ 1880

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Ce qui distingue le 3448 rue Stanley

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3448 rue Stanley

À noter

Dans l’aire de protection de Édifice du Mount Royal Club

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot se trouve dans l’aire de protection de Édifice du Mount Royal Club.
Ce que cela signifie
Certains travaux extérieurs et les démolitions près d’un immeuble protégé exigent une autorisation.
Quoi faire
Consultez l’arrondissement avant de planifier des travaux extérieurs.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 466 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3448 rue Stanley

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 466 000 $
Rôle précédent4 466 000 $
Rôle en vigueur en 20223 883 500 $

De 3 883 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 466 000 $ au rôle actuel : +15 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain394 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 242 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2000 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Drummond entre Mountain et Docteur-Penfield jusqu’au 13 novembre 2026
  • S-3 Infrastructure souterraine majeure - Puits d'accès · Stanley entre Sherbrooke et Docteur-Penfield jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 3448 rue Stanley

Métro le plus proche : Peel (Ligne verte)340 m
Peel / Sherbrooke · 50172 m
Sherbrooke / Peel · 24, 356180 m
du Docteur-Penfield / Peel · 144, 360189 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 11 min

Écoles publiques près du 3448 rue Stanley

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 610 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 610 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 610 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3448 rue Stanley

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 57, déneigement 19, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m320 · restaurants et cafés 97, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 92, services 73, bars, divertissement et hôtellerie 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur Drummond, 90 m
Aire de jeu490 m
Aire d’exercice canin520 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 400 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,0 km
Patinoire extérieure1,4 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)728
Âge médian28,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement24 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années75 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3448 rue Stanley

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3448 rue Stanley

Quelle est la valeur au rôle de 3448 rue Stanley?

4 466 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 466 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3448 rue Stanley?

Environ 131 536 $ sur sa valeur au rôle de 4 466 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3448 rue Stanley a-t-elle évolué?

De 3 883 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 466 000 $ au rôle actuel : +15 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 466 000 $. Plus

Quand 3448 rue Stanley a-t-il été construit?

Vers 1880, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

3448 rue Stanley est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3448 rue Stanley a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3448 rue Stanley est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 3448 rue Stanley à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3448 rue Stanley a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2000 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3448 rue Stanley?

Peel est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3448 rue Stanley?

Environ 11 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Stanley

Comparer 3448 rue Stanley avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.