1931 rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Une propriété (4 étages), sur un terrain de 33 497 m². 30 permis de construction depuis 1990. Dans le Tours du fort des Messieurs de Saint-Sulpice. La station de métro Guy-Concordia est à 390 m. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de rue Sherbrooke Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
69 385 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 728 324 $
Logements
—
Construit
—
3 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1931 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1931 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Domaine Saint-Sulpice

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

30 permis de construction depuis 1990, dont 8 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 69 385 700 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1931 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202869 385 700 $
Rôle précédent57 127 500 $
Rôle en vigueur en 202244 228 300 $

De 44 228 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 69 385 700 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole secondaire
Étages4
Superficie du terrain33 497 m²
Affectation au plan d’urbanismereligieux
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 6 662 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 20 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 30 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Certificat d’autorisation
29 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant15 · Orme Morton (Accolade TM), Érable argenté
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Selkirk entre Saint-Mathieu et Selkirk jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 1931 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)390 m
Sherbrooke / Saint-Marc · 24, 35668 m
Sherbrooke / Saint-Marc · 24, 35692 m
de la Côte-des-Neiges / Summerhill · 66, 165, 166, 369133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 1931 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 1,2 km
École primaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 580 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 580 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1931 rue Sherbrooke Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois109 · dépôts illégaux et propreté 61, rues, trottoirs et éclairage 25, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m310 · restaurants et cafés 135, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 26, services 97, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 200 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin490 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 1,0 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)884
Âge médian60,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement40 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus44 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus85 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1931 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1931 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 1931 rue Sherbrooke Ouest?

69 385 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 57 127 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1931 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 2 728 324 $ sur sa valeur au rôle de 69 385 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1931 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 44 228 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 69 385 700 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 57 127 500 $. Plus

1931 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1931 rue Sherbrooke Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1931 rue Sherbrooke Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 1931 rue Sherbrooke Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1931 rue Sherbrooke Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 30 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1931 rue Sherbrooke Ouest?

Guy-Concordia est à 390 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1931 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Ouest

Comparer 1931 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.