2510-2518 rue Sheppard, Montréal

Un immeuble de 7 logements (3 étages), année de construction 1926, sur un terrain de 270 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Frontenac est à 670 m. Plus récent que 66 % des bâtiments de rue Sheppard. Évalué plus haut que 93 % des maisons et plex de rue Sheppard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 489 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 27 058 $
Logements
7
Construit
1926
2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2510-2518 rue Sheppard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2510-2518 rue Sheppard

À noter

7 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-04 : 16 logements non conformes, 196 non-conformités, dossier étude; 2025-03 : 9 logements non conformes, 140 non-conformités, dossier fermée; 2025-02 : 16 logements non conformes, 219 non-conformités, dossier étude; 2023-02 : 16 logements non conformes, 86 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 489 300 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2510-2518 rue Sheppard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 489 300 $
Rôle précédent1 394 400 $
Rôle en vigueur en 2022814 300 $

De 814 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 489 300 $ au rôle actuel : +83 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain270 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 147 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2026 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Févier inerme d'Amérique, Érable Autumn Blaze
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Sherbrooke entre Messier et Fullum jusqu’au 13 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Messier entre Hochelaga et Sherbrooke jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 2510-2518 rue Sheppard

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)670 m
Sherbrooke / Fullum · 10, 24, 356105 m
Sherbrooke / Fullum · 24, 356116 m
Sherbrooke / Parthenais · 356180 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 2510-2518 rue Sheppard

École primaire publique francophoneÉcole Jean-Baptiste-Meilleur, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 540 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2510-2518 rue Sheppard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois191 · rues, trottoirs et éclairage 62, dépôts illégaux et propreté 61, déneigement 47
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m54 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 6, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 60 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin440 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 240 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Baldwin, 240 m
Patinoire extérieure320 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque Frontenac, 640 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)426
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant81 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2510-2518 rue Sheppard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2510-2518 rue Sheppard

Quelle est la valeur au rôle de 2510-2518 rue Sheppard?

1 489 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 394 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2510-2518 rue Sheppard?

Environ 27 058 $ sur sa valeur au rôle de 1 489 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2510-2518 rue Sheppard a-t-elle évolué?

De 814 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 489 300 $ au rôle actuel : +83 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 394 400 $. Plus

Quand 2510-2518 rue Sheppard a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2510-2518 rue Sheppard?

7 logements, selon le rôle d’évaluation.

2510-2518 rue Sheppard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2510-2518 rue Sheppard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2510-2518 rue Sheppard est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2510-2518 rue Sheppard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2510-2518 rue Sheppard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2510-2518 rue Sheppard?

Frontenac est à 670 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2510-2518 rue Sheppard?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sheppard

Comparer 2510-2518 rue Sheppard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.