505-521 rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal

Un immeuble de 100 logements (11 étages), année de construction 1967, sur un terrain de 1 574 m². 13 permis de construction depuis 1990. La station de métro McGill est à 230 m. Plus récent que 80 % des bâtiments de rue Sainte-Catherine Ouest. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Sainte-Catherine Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
64 400 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 528 896 $
Logements
100
Construit
1967
3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

13 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 64 400 000 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202864 400 000 $
Rôle précédent62 050 000 $
Rôle en vigueur en 202250 300 000 $

De 50 300 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 64 400 000 $ au rôle actuel : +28 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages11
Superficie du terrain1 574 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 396 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 89 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 13 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2019 · Transformation
12 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2008

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Sainte-Catherine entre Square-Phillips et Union jusqu’au 14 novembre 2026
  • Entretien · City Councillors entre Mayor et De Maisonneuve jusqu’au 2 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Union entre Sainte-Catherine et De Maisonneuve jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)230 m
Union / Sainte-Catherine · 35, 168, 872115 m
Robert-Bourassa / Sainte-Catherine · 35, 168, 420, 872178 m
Station McGill (Union / De Maisonneuve) · 35, 168, 872182 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 4 min

Écoles publiques près du 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 480 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 480 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 480 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois129 · rues, trottoirs et éclairage 66, dépôts illégaux et propreté 42, graffitis 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m639 · restaurants et cafés 217, épiceries et commerces courants 34, autres boutiques 212, services 136, bars, divertissement et hôtellerie 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheTABAGIE CARRE-PHILLIPS, 80 m
Aire de jeu910 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 710 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 920 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 031
Âge médian28,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)40 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus99 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest?

64 400 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 62 050 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 2 528 896 $ sur sa valeur au rôle de 64 400 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-elle évolué?

De 50 300 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 64 400 000 $ au rôle actuel : +28 %. Le rôle précédent l’évaluait à 62 050 000 $. Plus

Quand 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il été construit?

En 1967, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest?

100 logements, selon le rôle d’évaluation.

505-521 rue Sainte-Catherine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

505-521 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

505-521 rue Sainte-Catherine Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 13 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2019 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest?

McGill est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 4 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sainte-Catherine Ouest

Comparer 505-521 rue Sainte-Catherine Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.