280-282 rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 154 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Place-des-Arts est à 230 m. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue Sainte-Catherine Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 834 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 35 681 $
Logements
—
Construit
1929
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1929, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 834 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 834 200 $
Rôle précédent1 667 500 $
Rôle en vigueur en 20221 450 000 $

De 1 450 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 834 200 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages3
Superficie du terrain154 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 121 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 79 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Orme Morton (Accolade TM), Orme japonais du prospecteur
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Sainte-Catherine entre Saint-Urbain et Jeanne-Mance jusqu’au 15 mai 2027
  • Construction/rénovation sans excavation · De Bleury entre Sainte-Catherine et Mayor jusqu’au 30 novembre 2026
  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · De Bleury entre René-Lévesque et Saint-Edward jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

Métro le plus proche : Place-des-Arts (Ligne verte)230 m
De Bleury / Sainte-Catherine · 80, 129, 365, 48089 m
René-Lévesque / Jeanne-Mance · 150, 350, 355, 358, 364, 410, 430, 445, 747174 m
De Bleury / René-Lévesque · 129, 365, 480192 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,4 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 670 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 670 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 670 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois113 · rues, trottoirs et éclairage 64, dépôts illégaux et propreté 34, déneigement 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m525 · restaurants et cafés 200, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 106, services 130, bars, divertissement et hôtellerie 51
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA, 160 m
Aire de jeu650 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 810 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 640 m
Patinoire extérieure630 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 428
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus80 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest?

1 834 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 667 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 35 681 $ sur sa valeur au rôle de 1 834 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-elle évolué?

De 1 450 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 834 200 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 667 500 $. Plus

Quand 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

280-282 rue Sainte-Catherine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

280-282 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

280-282 rue Sainte-Catherine Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest?

Place-des-Arts est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur rue Sainte-Catherine Ouest

Comparer 280-282 rue Sainte-Catherine Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.