404-410 rue Saint-Vincent, Montréal

Une propriété (5 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 330 m². 4 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 420 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 502 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 133 008 $
Logements
—
Construit
≈ 1870
3 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 404-410 rue Saint-Vincent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 404-410 rue Saint-Vincent

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 502 800 $, +60 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 404-410 rue Saint-Vincent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 502 800 $
Rôle précédent2 814 300 $
Rôle en vigueur en 20222 447 200 $

De 2 447 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 502 800 $ au rôle actuel : +84 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationRésidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Étages5
Superficie du terrain330 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 330 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2004

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Commune entre Saint-Gabriel et Jacques-Cartier jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 404-410 rue Saint-Vincent

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)420 m
de la Commune / Jacques-Cartier · 5089 m
Place Jacques-Cartier · 361141 m
de la Commune / Saint-Jean-Baptiste · 50153 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 404-410 rue Saint-Vincent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 2,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 404-410 rue Saint-Vincent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois110 · rues, trottoirs et éclairage 51, dépôts illégaux et propreté 32, bruit 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m346 · restaurants et cafés 119, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 107, services 60, bars, divertissement et hôtellerie 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheQueues de Castors, 60 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure440 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)818
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus63 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 404-410 rue Saint-Vincent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 404-410 rue Saint-Vincent

Quelle est la valeur au rôle de 404-410 rue Saint-Vincent?

4 502 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 814 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-410 rue Saint-Vincent?

Environ 133 008 $ sur sa valeur au rôle de 4 502 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 404-410 rue Saint-Vincent a-t-elle évolué?

De 2 447 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 502 800 $ au rôle actuel : +84 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 814 300 $. Plus

Quand 404-410 rue Saint-Vincent a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

404-410 rue Saint-Vincent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

404-410 rue Saint-Vincent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

404-410 rue Saint-Vincent est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 404-410 rue Saint-Vincent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 404-410 rue Saint-Vincent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2025 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-410 rue Saint-Vincent?

Champs de Mars est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-410 rue Saint-Vincent?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Vincent

Comparer 404-410 rue Saint-Vincent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.