1453 rue Saint-Timothée, Montréal

Une propriété (3 étages), année de construction 1937, sur un terrain de 344 m². 4 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Beaudry est à 240 m. Plus ancien que 80 % des bâtiments de rue Saint-Timothée. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de rue Saint-Timothée.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 282 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 48 348 $
Logements
—
Construit
1937
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1453 rue Saint-Timothée

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1453 rue Saint-Timothée

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1937, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 282 500 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1453 rue Saint-Timothée

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 282 500 $
Rôle précédent2 075 000 $
Rôle en vigueur en 20221 152 900 $

De 1 152 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 282 500 $ au rôle actuel : +98 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Étages3
Superficie du terrain344 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 343 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2018 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · De Maisonneuve entre Saint-Timothée et Atateken jusqu’au 11 janvier 2028
  • Forage/excavation exploratoire · Sainte-Catherine entre Saint-Hubert et Atateken jusqu’au 6 novembre 2026
  • Autre · Atateken entre Amherst et Amherst jusqu’au 11 janvier 2028

Métro et autobus près du 1453 rue Saint-Timothée

Métro le plus proche : Beaudry (Ligne verte)240 m
Atateken / De Maisonneuve · 14, 36164 m
Atateken / De Maisonneuve · 14, 36176 m
Atateken / Sainte-Catherine · 14, 36181 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 11 min

Écoles publiques près du 1453 rue Saint-Timothée

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 740 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1453 rue Saint-Timothée

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois664 · rues, trottoirs et éclairage 256, dépôts illégaux et propreté 237, déneigement 54
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m324 · restaurants et cafés 91, épiceries et commerces courants 41, autres boutiques 35, services 107, bars, divertissement et hôtellerie 50
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheShell, 30 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 390 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)916
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)39 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement9 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années70 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus37 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant30 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1453 rue Saint-Timothée

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1453 rue Saint-Timothée

Quelle est la valeur au rôle de 1453 rue Saint-Timothée?

2 282 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 075 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1453 rue Saint-Timothée?

Environ 48 348 $ sur sa valeur au rôle de 2 282 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1453 rue Saint-Timothée a-t-elle évolué?

De 1 152 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 282 500 $ au rôle actuel : +98 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 075 000 $. Plus

Quand 1453 rue Saint-Timothée a-t-il été construit?

En 1937, selon le rôle d’évaluation.

1453 rue Saint-Timothée est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1453 rue Saint-Timothée a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1453 rue Saint-Timothée est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1453 rue Saint-Timothée à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1453 rue Saint-Timothée a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1453 rue Saint-Timothée?

Beaudry est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1453 rue Saint-Timothée?

Environ 11 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Timothée

Comparer 1453 rue Saint-Timothée avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.