687 rue Saint-Paul Ouest, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction vers 1900, sur un terrain de 221 m². 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 470 m. Évalué plus bas que 73 % des maisons et plex de rue Saint-Paul Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 699 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 32 303 $
Logements
1
Construit
≈ 1900
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 687 rue Saint-Paul Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 687 rue Saint-Paul Ouest

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 699 100 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 687 rue Saint-Paul Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 699 100 $
Rôle précédent1 544 600 $
Rôle en vigueur en 20221 180 300 $

De 1 180 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 699 100 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCentre communautaire ou de quartier (inclus Centre diocésain)
Étages2
Superficie du terrain221 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 224 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 100 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2022 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chicot du Canada, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 687 rue Saint-Paul Ouest

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)470 m
McGill / Saint-Paul · 35, 50, 107125 m
McGill / Le Moyne · 35, 50, 107135 m
Notre-Dame / Gauvin · 36158 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 687 rue Saint-Paul Ouest

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 687 rue Saint-Paul Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois124 · dépôts illégaux et propreté 57, rues, trottoirs et éclairage 48, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m359 · restaurants et cafés 116, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 56, services 129, bars, divertissement et hôtellerie 36
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheLA NOUVELLE RESERVE MCGILL, 110 m
Aire de jeu240 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 970 m
Patinoire extérieure1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 281
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 687 rue Saint-Paul Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 687 rue Saint-Paul Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 687 rue Saint-Paul Ouest?

1 699 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 544 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 687 rue Saint-Paul Ouest?

Environ 32 303 $ sur sa valeur au rôle de 1 699 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 687 rue Saint-Paul Ouest a-t-elle évolué?

De 1 180 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 699 100 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 544 600 $. Plus

Quand 687 rue Saint-Paul Ouest a-t-il été construit?

Vers 1900, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 687 rue Saint-Paul Ouest?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

687 rue Saint-Paul Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

687 rue Saint-Paul Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

687 rue Saint-Paul Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 687 rue Saint-Paul Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 687 rue Saint-Paul Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2022 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 687 rue Saint-Paul Ouest?

Square Victoria-Oaci est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 687 rue Saint-Paul Ouest?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Paul Ouest

Comparer 687 rue Saint-Paul Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.