Unité 101 – 83 rue Saint-Paul Est, Montréal

Unité 101, une des 14 unités inscrites au rôle au 83 rue Saint-Paul Est. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +20 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 14 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1870. 2 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 450 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
569 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 747 $
Depuis le rôle précédent
+20 %
Superficie de plancher
89 m²
2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 83 rue Saint-Paul Est : les 14 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 101-83 rue Saint-Paul Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 101-83 rue Saint-Paul Est

À noter

Immeuble en copropriété, 14 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
14 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1870.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 92 600 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 101-83 rue Saint-Paul Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028569 900 $
Unité typique92 600 $
Rôle précédent474 900 $
Rôle en vigueur en 2022376 900 $

De 376 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 569 900 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 83 rue Saint-Paul Est

Même étage (1)

Unité 102483 400 $
Unité 103526 800 $
Unité 104498 800 $
Unité 105501 800 $

Les 14 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 101-83 rue Saint-Paul Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)450 m
de la Commune / Jacques-Cartier · 50105 m
de la Commune / Saint-Jean-Baptiste · 50118 m
Saint-Laurent / de la Commune · 50141 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 101-83 rue Saint-Paul Est

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 2,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 101-83 rue Saint-Paul Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois101 · rues, trottoirs et éclairage 45, dépôts illégaux et propreté 25, bruit 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m363 · restaurants et cafés 125, épiceries et commerces courants 20, autres boutiques 117, services 62, bars, divertissement et hôtellerie 39
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheQueues de Castors, 80 m
Aire de jeu500 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure460 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)818
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus63 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Commune entre Saint-Gabriel et Jacques-Cartier jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Le Royer et Notre-Dame jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Jean-Baptiste entre Le Royer et Notre-Dame jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 101-83 rue Saint-Paul Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 101-83 rue Saint-Paul Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-83 rue Saint-Paul Est?

569 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-83 rue Saint-Paul Est?

Environ 6 747 $ sur sa valeur au rôle de 569 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-83 rue Saint-Paul Est a-t-elle évolué?

De 376 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 569 900 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 474 900 $. Plus

Quand 101-83 rue Saint-Paul Est a-t-il été construit?

En 1870, selon le rôle d’évaluation.

101-83 rue Saint-Paul Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

101-83 rue Saint-Paul Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

101-83 rue Saint-Paul Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 101-83 rue Saint-Paul Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 101-83 rue Saint-Paul Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2024 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-83 rue Saint-Paul Est?

Champs de Mars est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-83 rue Saint-Paul Est?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 101-83 rue Saint-Paul Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.