Unité 31 – 500 rue Saint-Paul Est, Montréal

Unité 31, une des 10 unités inscrites au rôle au 500 rue Saint-Paul Est. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +2 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 10 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 4 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 440 m.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
716 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 685 $
Depuis le rôle précédent
+2 %
Superficie de plancher
113 m²
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 500 rue Saint-Paul Est : les 10 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 31-500 rue Saint-Paul Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 31-500 rue Saint-Paul Est

À noter

Immeuble en copropriété, 10 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
10 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1988.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 500 300 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 31-500 rue Saint-Paul Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028716 800 $
Unité typique500 300 $
Rôle précédent702 700 $
Rôle en vigueur en 2022540 500 $

De 540 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 716 800 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 500 rue Saint-Paul Est

Unités de l’immeuble

Unité 11470 600 $
Unité 12382 900 $
Unité 20559 700 $
Unité 22338 100 $
Unité 30626 400 $
Unité 31 · cette unité716 800 $
Unité 32532 000 $
Unité R1473 100 $
Unité R4459 800 $
Unité R20500 300 $

Les 10 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 31-500 rue Saint-Paul Est

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)440 m
Berri / Cirque Éloize · 5064 m
de la Commune / de Bonsecours · 50167 m
Notre-Dame / de Bonsecours · 14192 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 31-500 rue Saint-Paul Est

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,9 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 31-500 rue Saint-Paul Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois163 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 57, graffitis 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m148 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 45, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR BONSECOUR, 90 m
Aire de jeu230 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure320 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 697
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus72 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2014

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Bonsecours entre Saint-Paul et Notre-Dame jusqu’au 31 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Bonsecours et Berri jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 34 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 31-500 rue Saint-Paul Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 31-500 rue Saint-Paul Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 31, 31-500 rue Saint-Paul Est?

716 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 31-500 rue Saint-Paul Est?

Environ 9 685 $ sur sa valeur au rôle de 716 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 31, 31-500 rue Saint-Paul Est a-t-elle évolué?

De 540 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 716 800 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 702 700 $. Plus

Quand 31-500 rue Saint-Paul Est a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

31-500 rue Saint-Paul Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

31-500 rue Saint-Paul Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

31-500 rue Saint-Paul Est est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 31-500 rue Saint-Paul Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 31-500 rue Saint-Paul Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 31-500 rue Saint-Paul Est?

Champs de Mars est à 440 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 31-500 rue Saint-Paul Est?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 31-500 rue Saint-Paul Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.