635 rue Saint-Maurice, Montréal

Un immeuble en copropriété de 147 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 360 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
473 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 219 $
Unités en copropriété
147
Construit
2014
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 147 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 635 rue Saint-Maurice

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 635 rue Saint-Maurice

À noter

Immeuble en copropriété, 147 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
147 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 473 900 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

147 unités de copropriété au 635 rue Saint-Maurice

Unité 201434 200 $
Unité 202440 800 $
Unité 203397 300 $
Unité 204345 300 $
Unité 205363 100 $
Unité 206559 200 $
Unité 207342 700 $
Unité 208342 100 $
Unité 209502 600 $
Unité 210422 900 $
Unité 211294 800 $
Unité 212258 600 $
Unité 214245 500 $
Unité 301330 900 $
Unité 302442 500 $
Unité 303405 200 $
Unité 304343 600 $
Unité 305366 900 $
Unité 306510 800 $
Unité 307346 200 $
Unité 308347 500 $
Unité 309567 600 $
Unité 310364 600 $
Unité 311345 100 $
Unité 312340 400 $
Unité 314453 500 $
Unité 401396 100 $
Unité 402508 500 $
Unité 403418 000 $
Unité 404349 900 $
Unité 405387 500 $
Unité 406510 100 $
Unité 407369 100 $
Unité 408369 100 $
Unité 409579 100 $
Unité 410371 400 $
Unité 411350 100 $
Unité 412404 000 $
Unité 414492 500 $
Unité 501394 900 $
Unité 502510 500 $
Unité 503425 600 $
Unité 504355 100 $
Unité 505435 700 $
Unité 506576 300 $
Unité 507439 000 $
Unité 508441 800 $
Unité 509527 800 $
Unité 510376 100 $
Unité 511416 700 $
Unité 512343 300 $
Unité 514403 400 $
Unité 6011 163 200 $
Unité 602379 300 $
Unité 603648 900 $
Unité 604384 900 $
Unité 605394 000 $
Unité 606672 400 $
Unité 701587 100 $
Unité 702443 100 $
Afficher les 147 unités
Unité 703554 900 $
Unité 704396 600 $
Unité 705399 500 $
Unité 706681 500 $
Unité 707381 000 $
Unité 708588 400 $
Unité 801586 800 $
Unité 802383 300 $
Unité 803639 900 $
Unité 804393 600 $
Unité 805401 500 $
Unité 806669 300 $
Unité 807389 100 $
Unité 808661 900 $
Unité 901591 300 $
Unité 902395 000 $
Unité 903665 300 $
Unité 904403 200 $
Unité 905408 300 $
Unité 906645 800 $
Unité 907417 000 $
Unité 908667 700 $
Unité 1001655 100 $
Unité 1002403 400 $
Unité 1003659 200 $
Unité 1004408 500 $
Unité 1005479 100 $
Unité 1006704 100 $
Unité 1007401 100 $
Unité 1008674 400 $
Unité 1101657 500 $
Unité 1102405 300 $
Unité 1103670 500 $
Unité 1104413 600 $
Unité 1105418 100 $
Unité 1106717 100 $
Unité 1107406 400 $
Unité 1108801 000 $
Unité 1201604 100 $
Unité 1202471 500 $
Unité 1203678 500 $
Unité 1204418 600 $
Unité 1205486 200 $
Unité 1206721 800 $
Unité 1207473 900 $
Unité 1208690 600 $
Unité 1401668 400 $
Unité 1402471 400 $
Unité 1403699 500 $
Unité 1404482 200 $
Unité 1405424 600 $
Unité 1406739 800 $
Unité 1407430 000 $
Unité 1408708 200 $
Unité 1501671 000 $
Unité 1502418 700 $
Unité 1503706 000 $
Unité 1504469 100 $
Unité 1505623 800 $
Unité 1506745 700 $
Unité 1507423 500 $
Unité 1508719 500 $
Unité 1601717 300 $
Unité 1602494 300 $
Unité 16031 122 600 $
Unité 1604448 200 $
Unité 1605755 700 $
Unité 1606457 000 $
Unité 1607781 900 $
Unité 17011 244 500 $
Unité 1702895 400 $
Unité 1703504 500 $
Unité 1704516 800 $
Unité 1705755 600 $
Unité 1706474 400 $
Unité 1707709 400 $
Unité 1801771 900 $
Unité 1802517 000 $
Unité 1803841 200 $
Unité 1804537 700 $
Unité 1805482 500 $
Unité 1806767 000 $
Unité 1807495 400 $
Unité 1808800 300 $
Unité PH-11 258 800 $
Unité PH-21 872 000 $
Unité PH-31 550 000 $

Valeur au rôle du 635 rue Saint-Maurice

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202879 851 700 $
Unité typique473 900 $
Rôle précédent76 780 300 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 635 rue Saint-Maurice

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois170 · dépôts illégaux et propreté 76, rues, trottoirs et éclairage 70, bruit 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m414 · restaurants et cafés 140, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 64, services 146, bars, divertissement et hôtellerie 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheRosetti, 60 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,0 km
Patinoire extérieure1,3 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 281
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus4 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus96 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 635 rue Saint-Maurice

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)360 m
Notre-Dame / Gauvin · 36100 m
McGill / Notre-Dame · 35, 50, 107105 m
McGill / Le Moyne · 35, 50, 107112 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 635 rue Saint-Maurice

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable Autumn Blaze
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)5, le dernier en 2017

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Saint-Henri et Gauvin jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Sainte-Hélène et McGill jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 635 rue Saint-Maurice

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 635 rue Saint-Maurice

Quelle est la valeur au rôle des unités de 635 rue Saint-Maurice?

L’unité typique est évaluée à 473 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 147 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 635 rue Saint-Maurice?

Environ 5 219 $ sur sa valeur au rôle de 473 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 635 rue Saint-Maurice a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 635 rue Saint-Maurice?

147 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

635 rue Saint-Maurice est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

635 rue Saint-Maurice a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

635 rue Saint-Maurice est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 635 rue Saint-Maurice à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 635 rue Saint-Maurice a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2024 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 635 rue Saint-Maurice?

Square Victoria-Oaci est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 635 rue Saint-Maurice?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Maurice

Comparer 635 rue Saint-Maurice avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.