Unité 3, une des 3 unités inscrites au rôle au 1258 rue Saint-Mathieu. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1870. 12 permis de construction depuis 1990. Dans le Chapelle de l'Invention-de-la-Sainte-Croix. La station de métro Guy-Concordia est à 270 m.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 3-1258 rue Saint-Mathieu
Construit en 1870 : plus ancien que 100 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 9 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 100 % des adresses de l’île de Montréal.
473 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
12 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
407 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3-1258 rue Saint-Mathieu
À noter
3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 134 logements non conformes, 1155 non-conformités, dossier fermée; 2014-04 : 85 logements non conformes, 383 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
12 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Dans l’aire de protection de Chapelle de l'Invention-de-la-Sainte-Croix
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 635 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 678 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 067 600 $ au rôle actuel : +57 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Guy-Concordia (Ligne verte)270 m
Saint-Mathieu / Baile · 66, 16680 m
Saint-Mathieu / Sainte-Catherine · 66, 165, 166, 36984 m
Saint-Mathieu / René-Lévesque · 66, 165, 166, 369150 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 9 min
Écoles publiques près du 3-1258 rue Saint-Mathieu
École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 860 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 550 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 3-1258 rue Saint-Mathieu
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois473 · dépôts illégaux et propreté 310, rues, trottoirs et éclairage 66, déneigement 32
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m407 · restaurants et cafés 193, épiceries et commerces courants 40, autres boutiques 36, services 111, bars, divertissement et hôtellerie 27
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Coréenne et Japonaise, 90 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin650 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 790 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Centre, 580 m
Patinoire extérieure560 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,1 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)160
Âge médian25,8 (île de Montréal 39,6)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années95 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus3 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus79 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus47 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant2 · Micocoulier occidental, Chicot du Canada
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1995
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Saint-Mathieu entre Tupper et Sainte-Catherine jusqu’au 30 octobre 2026
Construction/rénovation sans excavation · Sainte-Catherine entre Saint-Mathieu et Saint-Marc jusqu’au 30 novembre 2026
Construction/rénovation avec excavation · Sainte-Catherine entre Saint-Mathieu et Towers jusqu’au 31 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3-1258 rue Saint-Mathieu
Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-1258 rue Saint-Mathieu?
1 067 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-1258 rue Saint-Mathieu?
Environ 16 701 $ sur sa valeur au rôle de 1 067 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-1258 rue Saint-Mathieu a-t-elle évolué?
De 678 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 067 600 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 936 500 $. Plus
Quand 3-1258 rue Saint-Mathieu a-t-il été construit?
En 1870, selon le rôle d’évaluation.
3-1258 rue Saint-Mathieu est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
3-1258 rue Saint-Mathieu a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
3-1258 rue Saint-Mathieu est-il un bâtiment patrimonial?
Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus
Peut-on louer 3-1258 rue Saint-Mathieu à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 3-1258 rue Saint-Mathieu a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2026 : travaux extérieurs. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-1258 rue Saint-Mathieu?
Guy-Concordia est à 270 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-1258 rue Saint-Mathieu?
Environ 9 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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