437 rue Saint-Jacques, Montréal

Une propriété (11 étages), année de construction 1909, sur un terrain de 968 m². 29 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Square Victoria-Oaci est à 200 m. Plus ancien que 86 % des bâtiments de rue Saint-Jacques.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
14 100 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 516 896 $
Logements
—
Construit
1909
3 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 437 rue Saint-Jacques

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 437 rue Saint-Jacques

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1909, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

29 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 14 100 000 $, -25 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 437 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202814 100 000 $
Rôle précédent18 700 000 $
Rôle en vigueur en 202219 400 000 $

De 19 400 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 100 000 $ au rôle actuel : -27 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble à bureaux
Étages11
Superficie du terrain968 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 944 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 98 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 29 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2025 · Transformation
28 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Févier Skyline, Orme Pioneer
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2016

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Saint-Antoine entre Square-Victoria et Square-Victoria jusqu’au 21 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Notre-Dame entre Sainte-Hélène et McGill jusqu’au 6 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Gauvin entre Saint-Jacques et Saint-Antoine jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 437 rue Saint-Jacques

Métro le plus proche : Square Victoria-Oaci (Ligne orange)200 m
McGill / Saint-Jacques · 35, 36, 50, 10747 m
McGill / Notre-Dame · 35, 50, 10783 m
Station Square-Victoria-OACI · 3689 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 437 rue Saint-Jacques

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 437 rue Saint-Jacques

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois108 · rues, trottoirs et éclairage 69, dépôts illégaux et propreté 21, bruit 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m428 · restaurants et cafés 151, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 66, services 139, bars, divertissement et hôtellerie 45
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m20 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR LE PIGNON MONDIAL, 80 m
Aire de jeu470 m
Aire d’exercice canin850 m
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 1,1 km
Patinoire extérieure1,2 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 275
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)89 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années62 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais79 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus57 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant68 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 437 rue Saint-Jacques

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 437 rue Saint-Jacques

Quelle est la valeur au rôle de 437 rue Saint-Jacques?

14 100 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 18 700 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 437 rue Saint-Jacques?

Environ 516 896 $ sur sa valeur au rôle de 14 100 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 437 rue Saint-Jacques a-t-elle évolué?

De 19 400 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 14 100 000 $ au rôle actuel : -27 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 700 000 $. Plus

Quand 437 rue Saint-Jacques a-t-il été construit?

En 1909, selon le rôle d’évaluation.

437 rue Saint-Jacques est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

437 rue Saint-Jacques a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

437 rue Saint-Jacques est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 437 rue Saint-Jacques à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 437 rue Saint-Jacques a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 29 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2025 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 437 rue Saint-Jacques?

Square Victoria-Oaci est à 200 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 437 rue Saint-Jacques?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Jacques

Comparer 437 rue Saint-Jacques avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.