Unité 4 – 1047 rue Saint-Hubert, Montréal

Unité 4, une des 6 unités inscrites au rôle au 1047 rue Saint-Hubert. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction vers 1880. 8 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Berri-UQAM est à 400 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
244 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 128 $
Depuis le rôle précédent
+9 %
Superficie de plancher
55 m²
1 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Rapport de l’immeuble 1047 rue Saint-Hubert : les 6 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 4-1047 rue Saint-Hubert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4-1047 rue Saint-Hubert

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2011-05 : 15 logements non conformes, 51 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 300 600 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4-1047 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028244 200 $
Unité typique300 600 $
Rôle précédent224 000 $
Rôle en vigueur en 2022167 200 $

De 167 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 244 200 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 1047 rue Saint-Hubert

Unités de l’immeuble

Unité 1489 600 $
Unité 3282 100 $
Unité 4 · cette unité244 200 $
Unité 5300 600 $
Unité 6263 000 $
Unité 7351 400 $

Les 6 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2019 · Transformation
7 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 4-1047 rue Saint-Hubert

Métro le plus proche : Berri-UQAM (Ligne verte, Ligne orange, Ligne jaune)400 m
René-Lévesque / Saint-Hubert · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 445119 m
Saint-Hubert / Viger · 361125 m
René-Lévesque / Saint-Hubert · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 445144 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 4-1047 rue Saint-Hubert

École primaire publique francophoneÉcole Garneau, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 4-1047 rue Saint-Hubert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois146 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 47, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m203 · restaurants et cafés 56, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 22, services 80, bars, divertissement et hôtellerie 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Berri, 110 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 880 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 770 m
Patinoire extérieure370 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 580 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)845
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans3 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français17 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus59 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Orme Morton (Accolade TM)
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · De La Gauchetière entre Saint-Hubert et Saint-André jusqu’au 10 novembre 2026
  • Autre · Saint-Hubert entre De La Gauchetière et René-Lévesque jusqu’au 11 janvier 2028

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4-1047 rue Saint-Hubert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4-1047 rue Saint-Hubert

Quelle est la valeur au rôle de Unité 4, 4-1047 rue Saint-Hubert?

244 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4-1047 rue Saint-Hubert?

Environ 2 128 $ sur sa valeur au rôle de 244 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 4, 4-1047 rue Saint-Hubert a-t-elle évolué?

De 167 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 244 200 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 224 000 $. Plus

Quand 4-1047 rue Saint-Hubert a-t-il été construit?

En 1880, selon le rôle d’évaluation.

4-1047 rue Saint-Hubert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4-1047 rue Saint-Hubert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4-1047 rue Saint-Hubert est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4-1047 rue Saint-Hubert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4-1047 rue Saint-Hubert a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2019 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4-1047 rue Saint-Hubert?

Berri-UQAM est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4-1047 rue Saint-Hubert?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 4-1047 rue Saint-Hubert avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.