415 rue Saint-Gabriel, Montréal

Un immeuble en copropriété de 39 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. 18 permis de construction depuis 1990. Dans le Site patrimonial de Montréal. La station de métro Champs de Mars est à 450 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
653 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 419 $
Unités en copropriété
39
Construit
1910
3 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 39 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 415 rue Saint-Gabriel

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 415 rue Saint-Gabriel

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 11 juillet 2024 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Dans un site patrimonial : Site patrimonial de Montréal

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

18 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 653 500 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 39 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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39 unités de copropriété au 415 rue Saint-Gabriel

Unité 1011 023 600 $
Unité 102653 500 $
Unité 1031 099 700 $
Unité 1051 079 400 $
Unité 201860 900 $
Unité 202731 400 $
Unité 203825 800 $
Unité 204534 400 $
Unité 3011 026 500 $
Unité 302722 600 $
Unité 303792 000 $
Unité 304538 900 $
Unité 401954 800 $
Unité 402600 000 $
Unité 403740 300 $
Unité 404527 900 $
Unité 501862 200 $
Unité 502726 400 $
Unité 503913 800 $
Unité 504578 500 $
Unité 601954 800 $
Unité 602791 500 $
Unité A0292 600 $
Unité A0892 600 $
Unité A0992 600 $
Unité A1150 600 $
Unité A1250 600 $
Unité A1492 600 $
Unité A1534 800 $
Unité A1692 600 $
Unité A17138 800 $
Unité A2492 600 $
Unité R011 016 400 $
Unité R04893 300 $
Unité R05496 700 $
Unité R06146 400 $
Unité R07842 900 $
Unité R7650 600 $
Unité S0246 100 $

Valeur au rôle du 415 rue Saint-Gabriel

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202821 861 700 $
Unité typique653 500 $
Rôle précédent18 516 300 $
Rôle en vigueur en 202214 887 300 $

De 14 887 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 861 700 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 18 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2024 · Certificat d’autorisation
17 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 415 rue Saint-Gabriel

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois120 · rues, trottoirs et éclairage 60, dépôts illégaux et propreté 31, bruit 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m380 · restaurants et cafés 129, épiceries et commerces courants 22, autres boutiques 122, services 64, bars, divertissement et hôtellerie 43
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheAVIRON SUPER DEPANNEUR, 90 m
Aire de jeu510 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Toussaint-Louverture, 1,1 km
Patinoire extérieure480 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)818
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun10 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus63 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 415 rue Saint-Gabriel

Métro le plus proche : Champs de Mars (Ligne orange)450 m
de la Commune / Saint-Jean-Baptiste · 50115 m
de la Commune / Jacques-Cartier · 50124 m
Saint-Laurent / de la Commune · 50133 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 415 rue Saint-Gabriel

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 2,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,6 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2013

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Commune entre Saint-Gabriel et Jacques-Cartier jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Laurent entre Le Royer et Notre-Dame jusqu’au 18 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Jean-Baptiste entre Le Royer et Notre-Dame jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 415 rue Saint-Gabriel

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 415 rue Saint-Gabriel

Quelle est la valeur au rôle des unités de 415 rue Saint-Gabriel?

L’unité typique est évaluée à 653 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 39 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 415 rue Saint-Gabriel?

Environ 8 419 $ sur sa valeur au rôle de 653 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 415 rue Saint-Gabriel a-t-elle évolué?

De 14 887 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 861 700 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 18 516 300 $. Plus

Quand 415 rue Saint-Gabriel a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 415 rue Saint-Gabriel?

39 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

415 rue Saint-Gabriel est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

415 rue Saint-Gabriel a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

415 rue Saint-Gabriel est-il un bâtiment patrimonial?

Oui. Il est protégé ou cité comme patrimoine : les travaux demandent l’autorisation de la Ville ou du Québec. Plus

Peut-on louer 415 rue Saint-Gabriel à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 415 rue Saint-Gabriel a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 18 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : certificat d'autorisation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 415 rue Saint-Gabriel?

Champs de Mars est à 450 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 415 rue Saint-Gabriel?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Gabriel

Comparer 415 rue Saint-Gabriel avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.