Unité 3 – 2068 rue Saint-Christophe, Montréal

Unité 3, une des 4 unités inscrites au rôle au 2068 rue Saint-Christophe. Rang 2 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 230 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
296 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 648 $
Depuis le rôle précédent
+18 %
Superficie de plancher
58 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2068 rue Saint-Christophe : les 4 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 3-2068 rue Saint-Christophe

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3-2068 rue Saint-Christophe

À noter

6 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-06 : 12 logements non conformes, 113 non-conformités, dossier fermée; 2021-04 : 8 logements non conformes, 87 non-conformités, dossier fermée; 2021-04 : 10 logements non conformes, 86 non-conformités, dossier fermée; 2019-01 : 9 logements non conformes, 90 non-conformités, dossier fermée; 2012-02 : 12 logements non conformes, 63 non-conformités, dossier fermée; 2012-01 : 9 logements non conformes, 44 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 296 200 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3-2068 rue Saint-Christophe

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028296 200 $
Unité typique296 200 $
Rôle précédent251 000 $
Rôle en vigueur en 2022191 600 $

De 191 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 296 200 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2068 rue Saint-Christophe

Unités de l’immeuble

Unité 1272 300 $
Unité 2296 200 $
Unité 3 · cette unité296 200 $
Unité 4420 700 $

Les 4 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2017 · Transformation

Métro et autobus près du 3-2068 rue Saint-Christophe

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)230 m
Ontario / Saint-Hubert · 125130 m
Ontario / Saint-Hubert · 125154 m
Ontario / Berri · 125182 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 3-2068 rue Saint-Christophe

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 970 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 3-2068 rue Saint-Christophe

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois290 · dépôts illégaux et propreté 116, rues, trottoirs et éclairage 108, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m293 · restaurants et cafés 79, épiceries et commerces courants 32, autres boutiques 27, services 96, bars, divertissement et hôtellerie 59
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARIUS ET FANNY, 120 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin930 m
Piscine publiquePiscine Association sportive et communautaire Centre-S, 490 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 360 m
Patinoire extérieure650 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 450 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 285
Âge médian31,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)49 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années77 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus26 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Saint-Hubert entre Ontario et Sherbrooke jusqu’au 11 janvier 2028
  • Autre · Ontario entre Saint-Hubert et Saint-Christophe jusqu’au 31 janvier 2028
  • Autre · Berri entre Ontario et Sherbrooke jusqu’au 31 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3-2068 rue Saint-Christophe

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3-2068 rue Saint-Christophe

Quelle est la valeur au rôle de Unité 3, 3-2068 rue Saint-Christophe?

296 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3-2068 rue Saint-Christophe?

Environ 2 648 $ sur sa valeur au rôle de 296 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 3, 3-2068 rue Saint-Christophe a-t-elle évolué?

De 191 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 296 200 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 251 000 $. Plus

Quand 3-2068 rue Saint-Christophe a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

3-2068 rue Saint-Christophe est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3-2068 rue Saint-Christophe a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3-2068 rue Saint-Christophe est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3-2068 rue Saint-Christophe à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3-2068 rue Saint-Christophe a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2017 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3-2068 rue Saint-Christophe?

Sherbrooke est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3-2068 rue Saint-Christophe?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 3-2068 rue Saint-Christophe avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.