1230-1234 rue Saint-Christophe, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 144 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Berri-UQAM est à 230 m. Plus ancien que 99 % des bâtiments de rue Saint-Christophe. Évalué plus bas que 70 % des maisons et plex de rue Saint-Christophe.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
808 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 521 $
Logements
3
Construit
≈ 1870
1 sérieux2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1230-1234 rue Saint-Christophe

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1230-1234 rue Saint-Christophe

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 9 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2020-09 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée; 2011-05 : 15 logements non conformes, 51 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 808 600 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1230-1234 rue Saint-Christophe

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028808 600 $
Rôle précédent748 700 $
Rôle en vigueur en 2022538 600 $

De 538 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 808 600 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain144 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 69 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2010 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementVille-Marie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Christophe entre René-Lévesque et Sainte-Catherine jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · René-Lévesque entre Saint-Christophe et Saint-André jusqu’au 30 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-André entre René-Lévesque et Robillard jusqu’au 30 novembre 2026

Métro et autobus près du 1230-1234 rue Saint-Christophe

Métro le plus proche : Berri-UQAM (Ligne verte, Ligne orange, Ligne jaune)230 m
René-Lévesque / Saint-Hubert · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 44575 m
René-Lévesque / Saint-André · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 445112 m
René-Lévesque / Saint-Hubert · 14, 150, 350, 355, 358, 364, 445114 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 10 min

Écoles publiques près du 1230-1234 rue Saint-Christophe

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Ville-Marie, l’arrondissement a délivré 37 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1230-1234 rue Saint-Christophe

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois175 · dépôts illégaux et propreté 88, rues, trottoirs et éclairage 64, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m283 · restaurants et cafés 89, épiceries et commerces courants 31, autres boutiques 27, services 91, bars, divertissement et hôtellerie 45
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m22 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché b&d, 80 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiquePiscine du Vieux-Montréal, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Marcelle-Barthe, 650 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 400 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)746
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années65 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français16 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus74 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1230-1234 rue Saint-Christophe

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1230-1234 rue Saint-Christophe

Quelle est la valeur au rôle de 1230-1234 rue Saint-Christophe?

808 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 748 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1230-1234 rue Saint-Christophe?

Environ 11 521 $ sur sa valeur au rôle de 808 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1230-1234 rue Saint-Christophe a-t-elle évolué?

De 538 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 808 600 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 748 700 $. Plus

Quand 1230-1234 rue Saint-Christophe a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1230-1234 rue Saint-Christophe?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1230-1234 rue Saint-Christophe est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1230-1234 rue Saint-Christophe a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1230-1234 rue Saint-Christophe est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1230-1234 rue Saint-Christophe à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1230-1234 rue Saint-Christophe a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2010 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1230-1234 rue Saint-Christophe?

Berri-UQAM est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1230-1234 rue Saint-Christophe?

Environ 10 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Christophe

Comparer 1230-1234 rue Saint-Christophe avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.